13017_常春-建设工程工程量清单计价规范.docVIP

实施《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2008）的经验做法和体会 □新疆驰远天合工程造价咨询有限公司 常春 电话：0991-2831741 摘要：《建设工程工程量清单计价规范》自2008年12月1日修订施行以来，从采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容方面增加了新的内容及相应条文说明，在一年多的实际应用中，遇到的各种问题，现总结如下，谈谈自己的见解，寻求一种解决的办法或是一种习惯，愿能与大家共勉，真正做到合理确定造价，有效进行控制。 关键字： “08”清单计价 规范 经验做法 有效进行控制 《建设工程工程量清单计价规范》自2008年12月1日修订施行以来，从采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容方面增加了新的内容及相应的条文说明，在一年多的实践应用中，遇到的各种问题，现总结如下，谈谈自己的见解，也为寻求一种解决的办法或是一种习惯，愿能与大家共勉。 “综合单价”中的管理费、利润与风险的计费基数 “综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素的价格表示。在实际的清单计价中，综合单价的管理费、利润与风险究竟该如何计取，没有统一的模式，通常的计取的方式是（在计价软件中也是这样计取的）： 管理费=（人+材+机）×比例 利润= （人+材+机+管理）×比例 风险费= （人+材+机+管理费+利润）×比例 综合单价= 人+材+机+管理费+利润+风险费 “综合单价”的这种计取方式，管理费、利润为传统的累计取费，不易反算出比例值，而且不直观。在清单计价形式下，管理费、利润与风险的计费基数建议采用如下方式更为合理，更为直观。 管理费=（人+材+机）×比例 利润= （人+材+机）×比例 风险费= （人+材+机）×比例 综合单价= 人+材+机+管理费+利润+风险费 二、措施项清单内容在结算时，是否依分部分项工程量的增减而作相应比例调整，若合同没有约定如何处理，是否全部调整还是部分调整，能否形成相对固定的习惯模式。 关于措施项目清单规范有以下几方面的叙述： 4.1.4 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 4.8.5 措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按本规范第4.1.5条的规定计算。 根据以上条款规定及实际的工作中，如遇到分部分项目工程量清单发生变化时，措施项清单内容在结算时，首先看合同的约定形式，合同的内容如果没有约定，那么我们建议有些是可以按分部分项工程量的增减而作相应比例调整；有些是不做调整的。 如：以“项”为计价单位不调整，而以分部分项为计价基数的建议做相应的调整。 三、在结算中由于同一清单项材料类别发生改变，如原设计为C20砼，现改为C30砼而且招标清单项中没有C30砼相同的清单项，在这种情况下是进行找差计税金还是换算主材单价调整综合单价参与计规费及税金的计取。 从清单规范的以下几项工可以得知相关的解决办法： 4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 1、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 2、合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 3、合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 4.8.4 分部分项工程量费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。 根据以上条款及实际工作，我们认为在结算中由于同一清单项材料类别发生改变，如原设计为C20砼，现改为C30砼而且招标中没有C30砼相同的清单，在这种情况下首先看合同的约定，如果是进行找差计税金还是换算主材单价调整综合单价计规费及税金没有明确，建议按找差计取税金。 四、清单规范明确“量的风险由业主来承担，一定风险范围的价的风险由投标单位承担”，但实际工作中常常会遇到这样的案例。有一合同约定内容“若实际发生的工程量与投标投价中的工程量出入在正负5%以