2013年地产估价师制度与政策第十章习题.docVIP

第十章　房地产税收制度与政策 　　一、单项选择题?　　1、国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（　　）特征。?　　A、强制性?　　B、确定性?　　C、无偿性?　　D、有偿性?　　2、（　　）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。?　　A、课税主体?　　B、税率?　　C、税基?　　D、课税对象?　　3、对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税的（）。?　　A、10%?　　B、20%?　　C、30%?　　D、40%?　　4、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（　　）。?　　A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人?　　B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人?　　C、产权出典的，以出典人为纳税人?　　D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人?　　5、房产税的纳税期限为（　　）。?　　A、按月计征，分期缴纳?　　B、按年计征，分期缴纳?　　C、按年计征，一次缴纳?　　D、按月计征，一次缴纳?　　6、【2011年真题】某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为（　　）万元。?　　A、1.44　　　?　　B、1.68?　　C、1.92　　　?　　D、2.16?　　7、自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（　　）作为房产税应税房产原值。?　　A、40％～50％?　　B、50％～60％?　　C、60％～70％?　　D、70％～80％?　　8、城镇土地使用税采用的税率是（　　）。?　　A、四级超额累进税率?　　B、四级超额累退税率?　　C、分类分级的幅度定额税率?　　D、比例税率?　　9、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（　　）元。（2008年试题）?　　A、0.4～8?　　B、0.4～12?　　C、0.6～12?　　D、0.9～18?　　10、耕地占用税的计税依据是（　　），按照规定税率一次性计算征收。?　　A、纳税人非实际占用的耕地面积?　　B、纳税人实际占用的耕地面积?　　C、纳税人实际占用的非耕地面积?　　D、纳税人实际占用的建设用地面积?　　11、经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（　　）。?　　A、50％?　　B、60％?　　C、70％?　　D、80％?　　12、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（　　）日内缴纳耕地占用税。?　　A、10?　　B、15?　　C、30?　　D、60?　　13、土地增值税以（　　）为计税依据。?　　A、纳税人继承房地产所取得的土地增值额?　　B、纳税人出租房地产所取得的土地增值额?　　C、纳税人转让房地产所取得的土地增值额?　　D、纳税人赠与房地产所取得的土地增值额?　　14、土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（　　）金额后的余额。?　　A、增加项目?　　B、扣除项目?　　C、排除项目?　　D、剩余项目?　　15、【2011年真题】某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为（　　）万元。?　　A、500　　　　　?　　B、750?　　C、900　　　?　　D、950?　　16、土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　　）。?　　A、应纳税额=土地增值额×30％?　　B、应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％?　　C、应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％?　　D、应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％?　　17、土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　　）。?　　A、应纳税额=土地增值额×30％?　　B、应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％?　　C、应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目金额×15％?　　D、应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％?　　18、通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（　　）作为取得建设用地使用权所支付的金额。（2012年真题）?　　A、使用土地期间投入的基础设施费?　　B、使用土地期间投入的公共配套设施费?　　C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用?　　D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用