工程质量通病防治方案解剖.docVIP

1、工程综述 1.1编制依据 1.1.1《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 1.1.2江苏省建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸。 1.1.3设计单位与建设单位出具的设计变更文件。 1.1.4国家地方和现行的有关规定要求； 1.2工程概况 本工程建筑总面积为84830.78㎡，系框架及框架剪力墙结构，其中地下建筑面积28514.92㎡，地上面积56315.92㎡，建筑密度38,52%，容积率1.989. 本工程大致分为四个区。A区由一栋14层酒店组成，地下为酒店服务用房和超市库房区。B区由一栋大型超市及2-4层商业街组成，地下2层为超市区及设备用房。C区由一栋14层写字楼及2-4层商业街组成，地下为2层人防车库和银行金库。D区由一栋16层办公楼及2层商业组成，地下2层为人防区，内设人员和物资库，平时为地下车库，其余为库房及设备用房。 2.施工部署 2.1组织措施： 2.1.1编制《项目质量计划》，从各个环节明确质量责任和分工，进行系统的质量控制。认真编制《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》专项施工方案，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2.1.2成立本项目住宅工程质量通病防治施工领导小组，全面负责施工现场的质量通病防治工作。 2.1.3定期召开项目防治质量通病的专题会，协调解决在施工过程中出现的各种问题。 2.1.4加强与兄弟单位及质监站等相关政府部门的联系，及时获取第一手资料，以更好的指导施工。 2.2现场准备 2.2.1认真做好原材料、构配件和工序质量的报检工作。对新材料的选用，除应有产品合格证、新材料推广证书外，还应进行必要的检测和鉴定，确认产品质量符合要求后，方可用于工程。 2.2.2做好治理质量通病的施工记录。对具体防治质量通病的技术措施、技术交底、施工操作工艺等进行收集整理。 2.2.3每项工艺施工前，根据经批准后的《质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路，达标后才能全面展开施工。 2.2.4 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 2.2.5 专业分包单位应提出本专业工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。 2.2.6 工程完工后，认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》，进行总结提高。 3. 质量通病防治技术措施 3.1地下砼防水工程 3.1.1墙板砼分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500~700mm。 3.1.2泵送砼应两次振捣，水平构件还应进行二次收浆压实。 3.1.3养护≥14天。 3.1.4后浇带、施工缝的处理： 3.1.4.1后浇带部位宜采取加强防水措施（增加柔性防水层）； 3.1.4.2后浇带部位宜增加抗裂钢筋网； 3.1.4.3后浇带、施工缝应设置规格为-4×400的止水钢板； 3.1.4.4后浇带砼应采用防水微膨胀抗裂砼 3.1.4.5二次浇筑砼之前，应凿除一层旧砼，冲洗干净、垫浆浇注砼并振捣密实； 3.1.4.6后浇带砼保水养护≮14天 3.1.5沉降缝处理 3.1.5.1 应控制差异沉降和沉降量：高跨或沉降量大的部分应先行施工（尽量消除差异沉降量）； 3.1.5.2 应采用埋入式橡胶止水带或折叠式2mm厚不锈钢等金属止水带； 3.1.5.3 缝隙内应嵌填沥青麻丝、泡沫塑料等耐腐柔性材料； 3.1.5.4变形缝外侧（迎水面）宜贴柔性好、耐久性高的防水性卷材，内侧铺设贴卷材宜用厚钢板做保护层。 3.2砌体裂缝防治措施 3.2.1对建筑物进行保温（缩小温度引起得裂缝），主要是对屋顶和墙体保温。 3.2.2调整钢筋砼构件与砌体之间的刚度来调节温度变化产生的差异变形，达到减少可见裂缝的目的。 3.2.2.1控制砼结构的刚度：顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm，外墙转角处构造柱不应大于240×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁的街面高度不应大于300mm。 3.2.2.2提高砌体强度: 3.2.1砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 3.2.2工程所采用的蒸压加气块出厂停放期宜为45d（不得小于28d），上墙含水率宜为5%～8%，并应提前浇水湿润。 3.2.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应预留约200mm高度，待填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可用斜砖将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 3.2.4砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 3.2.5填充墙拉结筋严格按设计及规范要求设置，并适当参照砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 3.2.6填充墙与剪力墙柱交接处，预先留20mm缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3微膨胀水泥砂浆嵌实。 3.2.7砌体工程在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间