2014年5-7月香河区域市场分析.pptVIP

竞品最新动态 牛驼温泉孔雀城 销售状态： 5-7月销售联排59套。 产品信息： 面积区间：4期小联190㎡ 类独栋385㎡ 联排230-250㎡ MINI联排190-210㎡ 价格区间：均价11000-13000元/㎡ 认购优惠： 电商：叠院3万抵7万，联院一期悦泉、逸泉三期臻泉5万抵15万；三期御泉10万抵20万，独栋15万抵30玩 付款优惠：叠院一次性97；抵押贷款97折；分期付款，按揭无折扣，按时签约99折。 周末活动：散点 竞品最新动态 香汐 销售动态： 5-7月销售96套，价格区间6500-7000 本周举办大熊猫主题活动，现场布置各类卡通熊猫展示。 面积区间： 三居：88.5㎡—118㎡ 两居：78㎡—82㎡一居：51㎡ 成交均价：6800元/㎡ 优惠情况：一次性97折;按揭无折扣，分期98折（3月内付完），分期99折（6个月内）。 推广形式：销使代客、户外、网络、短信 谢 谢 2014年5-7月香河区域市场分析 Part1. Part2. Part3. 重点竞品营销动态 5-7月市场政策 竞品项目销售情况 目 录 5月市场政策资讯 5.6 5.12 北京银监局发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》 北京银监局发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》(京银监发〔2014〕95号)：各银行防范消费贷款风险。个人综合消费贷款不得用于购房、投资等非消费领域。各银行原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内（之前部分银行最高可以发放500万元贷款）。 中国人民银行副行长刘士余召开住房金融服务专题座谈会（“央五条”） 一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。 6月市场政策资讯 6.9 6.18 中国人民银行定向下调存款准备金率 从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行（不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构）下调人民币存款准备金率0.5个百分点。为鼓励财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司发挥好提高企业资金运用效率及扩大消费等作用，下调其人民币存款准备金率0.5个百分点。 银监会批复国家开发银行筹建住宅金融事业部发布 成立住宅金融事业部，是贯彻十八届三中全会精神，加快推进保障性安居工程建设的重要举措，对于我国解决中低收入家庭困难，健全住房保障和住房供应体系，促进实现住有所居目标，具有十分重要的意义。 6.26 北京市发布《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》 简化部分购房或租房提取手续，不再需要提交购房合同、贷款合同等材料。加强对异地购房提取管理。加强以租房为由提取管理，由一年一次提为3个月一次。遏制为提取住房公积金而转移账户。加大对违规行为的惩处力度。 7月市场政策资讯 7.26 7.28 习近平批准要求全军离退休干部清退多占住房 据解放军报官方微博消息，经习主席批准，四总部、军委纪委近日联合发出《关于进一步做好离退休干部违规住房用车问题清理工作的通知》，要求全军和武警部队坚决贯彻军委决策指示，采取有力措施深入推进清理，确保清退务尽、不留死角。 北京市长:不会轻易放松楼市限购 “稳定向好”——近日，北京市委市政府亮出了今年上半年北京经济发展“成绩单”。在房地产业“降温”的同时，北京上半年完成了GDP7.2%的增长。记者了解到，今年上半年，北京房地产业增加值占GDP的比重为6%，同比进一步出现下降。与此同时，北京财政收入对于房地产的依赖程度也在不断降低。 “北京不会轻易出台新的房地产政策。”北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示，北京不会轻易放松限购等措施，否则会削弱结构调整的动力，影响城市可持续发展。 Part1. Part2. Part3. 重点竞品营销动态 5-7月市场政策 竞品项目销售情况 目 录 香河市调项目分布 * 秀兰·左岸小镇 荣盛白鹭岛 鸿坤·罗纳河谷 富力新城 五矿万科城 本项目 绿地·国宝21城 大运河孔雀城温莎郡 大爱城 大运河温莎郡 秀兰左岸小镇 占地面积:49万平方米?；建筑面积:1,00万平方米?； 产品类型：洋房,高层及联排（住宅精装）； 主力户型77-96平