翰文外滩项目可行性投资分析报告[60p].docVIP

翰文-外滩 项目可行性投资分析报告 目 录 翰文-外滩 项目可研报告 第一部分　项目总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目开发单位 1 1.3项目位置 1 1.4项目设计内容 2 1.5项目现状 2 1.6项目定位 3 1.7项目销售收入计划 3 1.8项目利润水平 5 第二部分　宏观经济简述、沈阳房地产市场发展 6 2.1市场宏观背景 6 2.1.1住宅地产是中国经济拉动内需的必然选择 6 2.1.2越打越涨 10 2.1.3第一次调整需求会造成短期压力 11 2.1.4政治商品特殊属性形成房地产投资热情持续 11 2.1.5千万级人口的沈阳楼市将多板块发展 12 2.2房地产市场运行状况 13 2.3 2007年沈阳市土地成交量 13 2.4 2007年沈阳市住宅因统计销售区域的扩张表现平稳增长 15 2.4.1月销售商品住宅100万平方米 15 2.4.2 不同区域商品住宅的销售量 16 2.4.3不同价位商品住宅的供求比 17 2.4.4不同套型商品住宅的销售量 17 2.5 2007年12月份沈阳市商品房市场基本情况 20 2.5.1商品房市场总体运行情况 20 2.5.2商品房实际登记销售情况 21 2.5.3不同物业类型商品房销售结构 22 2.5.4 不同套型商品住宅供求结构 22 2.5.5不同价位商品住宅供求结构