万科金域华设计说明.docVIP

第一部分：建筑设计说明 1， 与工程设计有关的依据性文件的名称和文号 2，设计所执行的主要法规和所采用的主要标准： 2.1） 《住宅建筑规范》 （GB 5096-2005） 2.2） 《》 （GB 50—2011） 《民用建筑设计通则》 （GB 50352—2005） 《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95（2005年版）DBJ41/062-2012） 2.6） 《地下工程防水技术规范》 （GB 50108—2008） 2.7） 《民用建筑隔声设计规范》 （GB50118-2010） 2.8） 《屋面工程技术规范》 （GBJ50345-2012） 2.9） 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95（2001年） 2.10） 《无障碍设计规范》 2.11） 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》 (GB50067-97) 2.13） 建设单位提供的原有总平面图及对该建筑的功能要求； 各相关专业设计规范、规定等。3， 设计基础资料区域位置4，政府有关主管部门对项目设计的要求总平面布置、环境协调、建筑风格等方面。工程规模、项目设计规模等级和设计标准建筑基底面积核六级二等人员掩蔽部?7，主要技术经济指标 综合技术经济指标 建设用地面积 总建筑面积 43661.49m2 地上总建筑面积 31128.31 m2 居住 住宅建筑 25887.34m2 （阳台面积按一半计入） 物业用房 233.41 m2 社区综合用房 105.20m2 商业 4705.78m2 便民店 196.58 m2 建筑基底面积 建筑密度 建筑容积率 绿地率 居住户数 260户 居住人口（户均3.2人） 832人 机动车停车位 312辆 地上停车 31辆 地下停车 281辆 非机动车停车位 837辆 8，总平面设计说明。 b环境优先的原则作为组成部分，结合性质，合理配置用地平衡，节约用地，。合理有益地进行 空间层次 景观空间以中央景观轴线为主、住宅围合的外部空间为辅，中间穿插广场、亭台、园林小品及绿化等景观要素，形成点、线、面相结合，层次丰富、各种社区活动各得其所的景园空间系统。 8.5）配套服务设施 小区三面临街，变配电室和换热站结合地下车库设置；物业用房、社区综合用房、便民店等公共配套设施，位于1号楼一、二层；信报箱设置在每个单元入口处；垃圾回收点设置在单元入口附近，结合景观设计；居民健身区设置在宅间景观硬化区均匀布置，方便使用；小区设有地下集中式机动车停车场，非机动车停车区设于主楼单元入口附近和1号楼地下一层、二层。 9，建筑单体设计说明 9.1）建筑平面设计 1. 平面设计 户型设计的质量是小区品质提升的关键，根据设计任务书的需求，主要户型分为两种，一种是公租房户型，建筑面积要求不大于60平米，公租房户型又分两室一厅和一室一厅两种户型。另外一种商品房户型，商品房户型分为90平米的两室两厅户型和130平米的三室两厅户型。户型平面设计着重考虑南北通透，布局合理便于使用。其设计遵循以下基本原则： （1） 采用核心筒-大开间剪力墙结构，为住户提供室内空间变化的最大灵活性； （2） 室内主要空间面向景观开阔面或好朝向面，且空间方正，便于布置； （3） 动静分区，体现高效、紧凑的原则； （4） 利用飘窗、花池的设计，扩大室内的空间感； 9.2）建筑立面设计 住宅立面设计为简欧式，采用简欧建筑元素为主要装饰元素，在强调建筑平面功能的同时，在立面上增加欧式线脚等装饰构件，通过局部水平线条的强化和飘窗及阳台的穿插，形成丰富多样，高贵典雅的建筑立面效果。建筑设计为假坡屋顶，使整个小区的品质得以提升。设计结合了中原文化的厚重底蕴，突出建筑丰富的空间层次。建立商业建筑与住宅建筑的对比关系，三色砖、彩钢瓦、质感涂料等材料在居住建筑和商业建筑上彼