商业银行信贷抵押资产评估方法存在的问题与对策技术介绍.doc

山 东 工 商 学 院 SHANDONG TECHNOLOGY AND BUSINESS UNIVERSITY毕业论文(设计) GRADUATION THESIS （DESIGN）论文（设计）题目 Title Of Thesis（Design） 商业银行信贷抵押资产评估方法存在的问题与对策探讨分院（系别） Department 会计学院 专　　业 Specialty 资产评估班 级 Class 评估122 学 号 Number1论文（设计）作者 Author of Thesis（Design） 戴睿翔 完成日期 Date 2016年05月18日 论文（设计）指导教师 Advisor 　 夏鑫　 教师职称 Title of Advisor 　　 教 授商业银行信贷抵押资产评估方法存在的 问题与对策探讨 DISCUSSION ON PROBLEMS AND COUNTERMEASURS OF COMMERCIAL BANK CREDICT MORTGAGE ASSECT EVALUATION METHOD 戴睿翔 Dai Ruixiang2016年5月18日 May 18, 2016指导教师对毕业论文（设计）的评语 Advisor’s Comments on Graduation Thesis (Design) 评语：指导教师（签章）Signature of Advisor日期Date评阅人意见 评阅人姓名： 职称： 选项标准： A很同意 B同意 C基本同意 D不同意分 项 评 价 评价项目 A B C D 选 题 质 量 1 选题符合专业培养目标，体现综合训练基本要求2 题目难易适度3 题目工作量适当4 有理论意义或实际价值能 力 水 平 5 查阅文献资料能力强6 综合运用知识能力强7 研究方案的设计能力强8 研究方法和手段的运用能力强9 外文应用能力强成 果 质 量 10 文题相符11 写作水平高12 写作规范13 篇幅适度14 成果有理论或实际价值总体评价： 优 □良 □中 □及格 □不及格 □ 评阅人评语评阅人签字：年 月 日答辩（评审）委员会意见 Appraisal of Defence Commission 答辩（评审）成绩 Mark of Defence鉴定意见 Appraisal Comments主任（签章）Signature of Dean日期 Date摘 要 由美国次贷危机演变而来的全球性金融风暴已经击垮了不少知名的金融机构。在这场危机中，商业银行体系的稳定性受到了极大的考验。如何降低银行业经营风险、加强风险管理、优化商业银行资源配置，对我国银行信贷评估人员提出了更高更新的要求。不良贷款是我国金融风险的主要表现，其成因涉及多个方面。本文借鉴国内外理论与实务经验，在分析国内商业银行抵押资产评估概况及方法的前提下，引出现有方法下商业银行信贷抵押资产评估存在的部分问题，并提出抵押资产评估理论体系，其评估方法应以“折现现金流法”为核心，对信贷抵押中的资产为对象进行研究。 关键词：商业银行；信贷抵押资产；价值评估Abstract The global financial crisis, which evolved from the subprime mortgage crisis in the United States, has already destroyed many well-known financial institutions. In this crisis, the stability of the commercial banking system has been a great test. How to reduce the risk of banking operations, strengthen risk management, optimize the allocation of commercial banks, the Bank of Chinas credit assessment staff to put forward a higher update requirements. Research results show that the realization of mortgage assets liquidity ratio is not high, the quality of mortgage assessment is low, the risk of the release of the mortgage is far from play.