合同制定方法-合同履行培训课件.pptVIP

合同履行 合同履行的原则 （1）全面、适当履行的原则 （2）遵循诚实信用的原则 （3）公平合理，促进合同履行的原则 （4）当事人一方不得擅自变更合同的原则 合同履行的主体 合同履行的主体包括完成履行的一方（履行人）和接受履行的一方（履行受领人）。 完成履行的一方首先是债务人，也包括债务人的代理人。但是法律规定、当事人约定或者性质上必须由债务人本人亲自履行者除外。另外，当事人约定的债务人之外第三人也可为履行人。但是，约定代为履行债务的第三人的不履行责任却要由原债务人承担。 注意：第三人不享有合同中的权利与义务。（保险合同除外。） 某承包人委托某外贸公司进口成套设备，该外贸公司依约以自己名义与境外设备供应商订立进口合同，该合同双方约定该供应商将设备运至项目现场，接受人为该承包人。 上述案例属于合同履行中的哪种情况？ 合同条款空缺 解决合同条款空缺的原则 “合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”（注意：交易习惯可以是地方、行业也可以是个人交易习惯） 解决合同条款空缺的具体规定 1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 7）执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。” 建设工程合同履行纠纷处理 （1）发包人请求解除合同的条件 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： ①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； ②合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； ③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； ④将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 （2）承包人请求解除合同的条件 发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： ①未按约定支付工程价款的； ②提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的； ③不履行合同约定的协助义务的。 上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。 练习 发包人具有下列()情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持。（10真） A、未按约定支付工程价款的 B、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的 C、施工现场安装摄像设备全程监控 D、施工现场安排大量人员 E、不履行合同约定的协助义务的 合同解除后的法律后果 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款 已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理： 修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持 修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题 1、因承包商过错导致质量不符合约定 《合同法》规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。” 《解释》规定：“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持” 2、因发包人过错导致质量不符合约定 具有下列情形之一，发包人应当承担过错责任 （1）提供的设计有缺陷； （2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （3）直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 发