20101130尚江尊品会所和样板房建议新.pptVIP

会所布局安排 总建筑面积：3575平米，单层面积1362平米左右 1F：售楼中心 2F：办公区、3D展示区、健身房 3F：餐厅、红酒雪茄品鉴室、棋牌室、 SPA美容院、儿童乐园等会所功能 屋面：高尔夫练习场 售楼处功能以及面积建议 恒温游泳池 戏水池和泳池商店 概念展示厅 产品展示区 洽谈区 放映区 销售员办公区 吧台区 VIP服务洽谈区 销售会议室 3D弧幕电影区 健身房 会所功能以及面积建议 西餐厅 红酒雪茄品鉴室 SPA美容院 棋牌室 儿童乐园 高尔夫推杆练习场 整体风格建议 为配合楼盘的高档定位，会所整体设计应配合整体外立面风格，应以高品味、高格调为设计原则，建议采用简洁、格调的现代欧式风格。 样板房目的 赣州市样板房现状 样板房位置选择 第二部分：样板房建议 样板房是项目的重要销售工具，是住宅文化的一种表现，其品质的好坏也将直接影响项目的销售。样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，身临其境的感受到一种使人倍感舒适的生活方式。 因此，样板房的装修要考虑到楼盘整体风格和目标客群的文化修养及品位，在装修设计上充分体现出目标客户的喜好，引导消费者对未来居家生活的憧憬，促进楼盘的销售。 欧式为主中档 135㎡、139㎡ 4层 2 鹭江新城 现代风格中档 49 ㎡、70㎡ 18层 公寓2 古典法式风格中档 131㎡、142㎡ 21层 板房2 中航城 中式风格中档 141.679㎡ 简欧风格中档 116.8㎡ 现代风格中档 88.83㎡ 3层 3 中央星城 装修档次 户型面积（ m2） 户型楼层 总套数（套） 项目名称 赣州房地产项目样板房少，对样板房的规划和作用发挥不够，主要原因是赣州房地产项目大部分规模较小，而且市场现状竞争不够激烈，销售去化较快。 随着赣州城市的发展，样板房的市场现状不能满足市场发展的需求。因此，嘉福·尚江尊品的样板房应前瞻性考虑其功能和装修档次，最大化发挥样板房的作用。 样板房装修风格建议-------主题 根据目标客户对产品的不同诉求，样板房的装修分为5个不同的装修主题和风格，诠释和强化“官邸”的概念。 样板房 嘉福·尚江尊品 养生官邸 度假官邸 国际官邸 商务官邸 情侣官邸 针对高质量生活追求的客户，改善居住条件的自住客户，样板房着力打造居家、养生的环境。 针对追求轻松愉快生活的客户，他们看重的是休闲式环境。样板房着力打造阳光的度假氛围。 针对高品味生活追求的客户。板房着力打造轻松惬意的氛围。 针对商务人士，样板房着力打造实用、简洁的氛围，并强调商务办公的功能。 针对年轻的两口之家，板房着力打造温馨、舒适的氛围。 欧式奢华 东南亚风格 简欧风格 现代风格 现代风格 约39-75㎡ 约86.94㎡ 约115.28㎡ 约125.95㎡ 约138㎡ 面积 1-2房公寓 5号楼5层整层 情侣官邸 2房2厅1卫 1号楼3层A1户型 商务官邸 3房2厅2卫 1号楼3层B1户型 度假官邸 3房2厅2卫 1号楼3层C1户型 国际官邸 根据工程进度要求，结合考虑现场景观、日照、看房路线和营销需要，选择1号楼房源3层的4种户型及5号楼5层整层做样板房； 1号楼3层高有利工程进度的及时完成，4种户型是结合营销的需要进行的选择；5号楼5层高整层样板房是后期二批样板房，考虑到时间进度充许，5层高度可体现江景效果，整层可实现整层的精装房营销。 4房2厅2卫 1号楼3层D1户型 养生官邸 备注说明 户型 位置 装修风格 养生官邸样板房 主题：养生官邸 奋斗的终极目标不外乎是为了享受生活、享受功成名就之后的优越。拥有贵族般的生活及品味，执着于对品位和优雅的追求，注重健康的生活理念。 □风格：欧式奢华风格 欧式奢华风格，是种比较奢华主义的风格。奢华即表示“奢侈”、“华丽”。是一种生活态度。一种品位和格调的象征。在欧洲社会，被普遍认为是一种生活方式，通过自己的不懈努力，取得辉煌成就后的生活享受。 主题：国际官邸 经典而不古板、奢华而不张扬、舒适而不平庸、瑰丽而不轻浮、雅致而不单薄------业主需要用鱼和熊掌的兼得来报答，用内敛的奢华来装点。 风格：欧式简约风格 国际官邸样板房 度假官邸样板房 主题：度假官邸 东南亚风情，舒张中有含蓄，妩媚中带神秘，兼具平和与激情。打造成东南亚风情，它所带来的不仅是视觉的锦绣多彩，更是生活的曼妙体验。站在阳台上享受阳光、沐浴春风，远眺江岸线……全然一副悠然的度假心情 风格：东南亚风格 * 嘉福·尚江尊品 会所和样板房建议 第一部分：会所建议 赣州房地产的会所： - 恒温游泳池、棋牌室、健身房 - 丽江豪庭 欧式风