股权管理-物权法、股权出质登记办法要点.doc

物权法股权出质登記办法考試輔導一、考试范围：《物权法》和《工商行政管理机关股权出质登记办法》二、考试形式：闭卷考试三、考试题形：三种：填空、不定项选择题（每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案）和简答题四、考试要求：（一）熟练掌握《物权法》的主要内容；特别是一些必须知道的《物权法》概念和名词解释，象物权、所有权、质权、抵押权、留置权、用益物权、担保物权、不动产、动产 、共有、建筑物区分所有权 、孳息 、相邻权、土地承包经营权 、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、建筑物区分所有权人（即业主）、居住权等等。这些不仅是我们工作上要熟知，有些也是我们生活中应该掌握常识。特别是和我们工作相联系的，必须掌握的，比如：1．什么是物权法？物权法的调整对象??物权法：是调整有形财产关系的法律。 ??《物权法》的精髓由两个部分组成：第一：所有财产平等保护 ；??第二：鼓励全民创造财富 。? ?《物权法》的精髓就在于，它是第一次不提出国家财产高于一切，而是提出国有资产、集体资产、私有财产平等保护，只有私有财产受到平等的保护，全民才会更有信心地去创造财富，《物权法》的通过其实是鼓励全民创造财富的，并提供法律的保护。 ? ? 《物权法》是国家的基本财产法。它最重要的任务就是界定产权，通过确定财产的归属，来达到制止纷争的目的，从而节约交易费用。我国目前财产权保护的突出问题，就是产权不清。而《物权法》主要就是要解决这个問題，就是要解决物属于谁，谁是物的主人；解决权利人对物享有哪些权利，他人负有怎样的义务；解决怎样保护物权，侵害物权要承担哪些民事责任的问题。《物权法》的基本原则：一物一权、物权法定、公示公信，这是物权法的基本原则。 ? ?《物权法》的调整对象《物权法》是一部关乎国计民生的基础性法律，涉及广大人民群众的切身利益。可以说大到一间房子，小到一针一线，都是物权法调整的对象。按照《物权法》第2条第1款的规定：“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。” 这一规定准确地界定了物权法的调整对象，是一个经典的规定。　　　　　　　　　　　　　　? ?首先，物权法所调整的对象，就是物权法律关系。从表面上看，这个物权法律关系好像是指人与物的关系，但是在实质上并不是人与物的关系，而是人基于对于物的支配所产生的人与人之间的关系。人对于物的支配关系，并不是单纯的人对物的支配，而是人基于对物的支配所形成的人与人之间的关系。其次，物权法律关系的内容，是人对于物的支配关系，这种支配关系具体表现为人对于物的归属和利用关系。对物的归属关系，就是确定特定的物究竟归谁所有，谁享有绝对的支配权。对物的利用关系，就是对于一个具体的物，究竟谁有权对其进行利用，既包括所有权人对自己所有的物的利用，也包括他人对所有权人所有的物的合法利用。??例如，国家所有的土地，开发商可以取得建设用地使用权，进行开发建设，这是对国家所有的土地的利用；农田是农民集体所有的土地，农户可以承包经营，取得土地承包经营权，进行耕作和收获，这也是利用关系。这些都是对他人土地的利用关系。2．必须要掌握《物权法》的一些基本概念和名词解释1．什么是物权？物权与债权的区别物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。??物权包括所有权、用益物权和担保物权。这就是物权的理论解释。??物权的特点：1、物权是支配权。2、物权是对世权。3、物权是绝对权。4、物权具有排他性。5、物权具有法定性。6、物的权利的保护无期限性。 债权的概念：债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 ? ?? ???物权与债权的区别 1、 物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。??物权包括所有权、用益物权和担保物权。这就是物权的理论解释。??物权的特点：1、物权是支配权。2、物权是对世权。3、物权是绝对权。4、物权具有排他性。5、物权具有法定性。6、物的权利的保护无期限性。 债权的概念：债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 ? ?? ???物权与债权的区别 1、? ? ? ? 物权是支配权，它可以直接支配自己的物，并排除他人的非法干涉。债权是请求权，是债权人请求债务人为一定行为或不为一定行为的权利。2、物权是对世权， 债权是对人权。? ?3、物权是绝对权，其权利人是特定的，义务人是不特定的，即物权人以外的所有其他人都负有尊重物权人直接支配物并排除他人非法干涉的义务。 债权是相对权，权利人只能对特定的相对人主张权利。? ?4、物权具有排他性，一个物上只能有一个所有权，对于另一个人，其合同有效，但不能取得