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承包合同--商业文书 承包合同 甲方： 乙方： 甲方系nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 企业，为nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 工作提供综合性的劳动服务；乙方系以人力nbsp;nbsp; 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条nbsp; 承包的内容、面积、地点 甲方将位于nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 共计nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单） 第二条nbsp; 承包期限 承包期限为一年，从nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 年nbsp; 月nbsp; 日起至nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 年nbsp; 月nbsp; 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条nbsp; 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 元； 2、承包费采用分期付款的方式，即： 201nbsp; 年nbsp; 月nbsp; 日支付人民币nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 元； 201 年nbsp; 月nbsp; 日支付人民币nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 元；nbsp; 第四条nbsp; 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 日内，乙方应当对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 5、甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员， 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。 第五条nbsp; 奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。 3、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额2倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条nbsp; 不可抗力 如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条nbsp;nbsp;nbsp; 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：