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酒店式公寓整体收购与经营酒店式公寓运营商雅诗阁借力基金信托加速中国扩张 发布时间：2010-9-10 14:04:55 信息来源：北京房产网 尽管国内房地产调控政策让众多开发商趋于稳健甚至保守，但作为全球最大的服务式公寓运营商的/house/ProductDetail45.html雅诗阁却十分看好中国乃至亚太市场。 凯德置地中国委员会副主席、雅诗阁全球总裁林明彦在接受本报记者专访时表示，到2015年，中国市场将占雅诗阁全球市场份额的30%以上。 “亚太市场将是最重要的市场，到2015年，中国市场的雅诗阁项目要增加到33家，公寓数量超过6000套。”林明彦直言这对自己是个挑战。 对未来的扩张方式，林明彦表示，将通过直接投资和输出管理的方式，扩大雅诗阁在全球市场的优势。其资金来源包括自有资金、上市信托基金以及房地产私募基金。 据悉，除来自于集团的自有资金支持之外，目前仅雅诗阁中国房地产私募基金的规模就达10亿美元，另外，全球首创的亚太区服务公寓信托基金——雅诗阁公寓信托，至今仍是全球唯一的服务公寓信托基金，总资产额约75亿元，目前涉及38个项目。值得注意的是，在38个项目中，有4个项目为中国市场的物业。 “雅诗阁公寓信托以及包括雅诗阁中国基金在内的私募基金，为公司的迅速发展提供了强大的资本平台。”林明彦说。雅诗阁北亚区董事总经理李志勤告诉记者，雅诗阁多元化的资金募集方式，成就了雅诗阁在服务公寓领域的领导地位。“也因资金运作与成本控制的经验与专业，能够为我们的合作方与投资者提供良好的资金回报。”?关于雅诗阁 雅诗阁是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，在亚太、欧洲及海湾地区的22个国家67个城市拥有近25,000 套公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌，即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国拥有26个物业，约5,000套服务公寓单位，分布在北京、重庆、大连、广州、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、武汉、西安和香港。 雅诗阁是嘉德置地有限公司旗下的全资子公司，总部设在新加坡。1984年，雅诗阁推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。2006年，雅诗阁成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金——雅诗阁公寓信托。经过25年的耕耘与发展，今日的雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇，在国际上稳占领导地位。海外基金“收购”远洋新干线D座酒店式公寓 ?来源：/common/modules/newscenter/media_list.php?source_name=北京青年报北京青年报?作者：全伟2005年04月14日09:12/t_2300100156.html我来说两句(0) 　4月8日,/votehouse/1121.html远洋新干线D座酒店式公寓整售签约仪式暨新闻发布会在其接待中心隆重举行。中远房地产、上海实业集团、扬子基金还有同策房产咨询公司合同双方代表均出席了本次签约仪式，同时，国际金融公司IFC、美国科罗尼集团、与扬子基金有长期合作关系的OAKWOOD酒店式公寓管理公司也派代表到现场观摩。 　据了解，此次在全球发行的扬子基金选择远洋新干线酒店式公寓作为其投资对象，首先是对中远品牌良好市场形象的高度认可，对中远房地产开发实力和良好信誉的高度肯定；其次是对远洋新干线所在燕莎商圈稀缺地块增值潜力的良好预期；最后还有对未来国际化区域经营酒店式公寓能获得高额投资回报的市场预估，“收购”行为是在买方经过大量的市场调研和严格的投资风险分析，而采取的果断举措。当然，远洋新干线酒店式公寓以现代感极强的外立面设计、适中的户型面积、优化的精装配置、将酒店的便利性与公寓的舒适性相结合，也获得了国际酒店式公寓经营巨头OAKWOOD的高度评价，并进一步增强了买家对未来经营前景的信心。 　远洋新干线的位置优势、产品品质以及出租市场的巨大潜力，引起了OAKWOOD的极大兴趣，对于酒店式公寓的经营表示出强烈的合作意向。无疑，由长期经营酒店式公寓的国际品牌进入远洋新干线，为该项目提供了高额的租金回报和高级配套设施，远洋新干线的投资客户也许是这桩交易的最大受益人。 以上签约合同双方代表及到场嘉宾均表示，在央行再次调高房贷利率等一系列规范房地产市场政策颁布实施后，房地产市场的供求双方行为也更为趋向理性化，所以在京城房产投资变局，“理性消费”观念进一步深化的时期，高品质、良好口碑传播的品牌定将是消费者做出购买行为的首要因素。酒店式公寓发展趋势分析?成业行研究动态???2007-5-8北京成业行投资顾问有限公司 邵念强 赵 毅? 随着我国房地产业的快速发展，市场上的物业类型逐渐增多，供应量持续增加，市场竞争也日趋白热化。作为一种新型的房地产产品，酒店服务式公寓在北京、上海、广州等大中型城市蔚然兴起，具有良好的市场前景。对于开发商来说，酒店式公寓因