最新版土建监理细则1#楼全解.doc

东方华庭商住小区1# 住 宅 楼 监理实施细则 （土建专业） 编制人： 年 月 日 审批人： 年 月 日 新疆天阳建筑工程监理有限责任公司 东方华庭监理部 二0一六年五月十三日 目 录 一、工程特征----------------------------------------------------- 二、编制依据----------------------------------------------------- 三、监理工作流程------------------------------------------------ 四、监理工作要点------------------------------------------------- 五、监理工作方法及措施----------------------------------------- 1#住宅楼监理实施细则（土建专业） 工程特征 1#住宅楼总建筑面积为11335.53m2，其中地上10923.68m2，地下411.85㎡；剪力墙结构、地上25层、地下1层、建筑高度75.45m、±0．00=+752．23、基底-7.25m，筏板基础，地基持力层要求为卵石、承载力设计值fak=350Kpa 。抗震设防烈度8度；地下室防水等级二级、屋面防水等级Ⅱ级；耐火等级一级， 1、建筑结构主要做法 地面以下筏板基础C40；地下室一层挡土墙、剪力墙、暗柱、连梁为C40；梁、板、楼梯C30；一层至六层剪力墙、暗柱、连梁为C40；梁、板、楼梯C30； 七层及以上剪力墙、暗柱、连梁为C30；梁、板、楼梯C30 钢筋采用Ф为HPB300、ΦHRB400或HRBF400、ΦHRB500或HRBF500、ФCRB550冷轧带肋钢筋、Ф乙级冷拔低碳钢丝。 3）建筑主要做法 （1）内外墙：外墙250厚加气混凝土砌块、外墙保温为100厚XPS挤塑板；内墙加气混凝土砌块、水泥砂浆抹灰、地下室墙面腻子刮白刷涂料、地上门厅挂大理石；楼梯间、卧室、客厅亚光乳胶漆；卫生间、厨房满贴1釉面砖。 （2）屋面：两层3+4厚SBS防水卷材，上层自带保护层；180厚XPS挤塑板保温层，分两层（60+60）错缝铺，用配套胶结剂粘贴。 （3）门窗：外窗为70、72系列四腔三密封塑钢窗。外门:主入外门采用保温密闭门，防火门为木质防火门。 （4）楼地面：地下室为混凝土地面；一楼门厅、卧室客厅、楼梯间、厨房地砖；卫生间为防滑地砖；厨房及卫生间有1.5厚聚氨酯防水涂膜，附加一道SBC120，四周泛起300高。 （5）顶棚：地下室为乳胶漆顶棚；门厅为石膏板吊顶；其他为亚光乳胶漆顶面； （6）地下室防水：聚氨酯防水涂料一道，两道0.7厚合成高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材错缝铺设，加1.3厚聚合物水泥砂浆粘接剂。 二、编制依据 1、《监理规划》 2、工程建设标准（不限于） 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 4）《混凝土工程施工质量验收规范》 GB50204-2010 5）《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50208-2001 6）《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 7）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002 9）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002 10）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50503-2002 11）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 12）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 13）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002） 3、设计文件、图纸会审记录、设计变更 4、《施工组织设计》、（专项）施工方案 三、监理工作流程 本工程质量控制流程按下面程序图进行。 四、监理工作要点 本工程土建部分分部工程划分为：地基与基础、主体、装修装饰、屋面、节能分部工程，各分部工程主要控制要点如下。 （一）土方工程 本工程土方开挖深度约5m，属于危险性较大分项工程，应对基坑边坡采取安全放坡和稳定支护处理。 1、轴线：外墙控制尺寸长轴27.6m、宽轴23.1m；标高：基底标高-7.8m； 2、基底持力层土质是否符合设计要求既卵石层； 2、验收基底土方开挖质量既基底