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宇宏地产有限公司社会责任报告分析 　　　 企业社会责任 报告摘要： 1.公司简介 　　中山市宇宏住宅产业发展有限公司是深圳市宇宏投资 集团旗下成员，公司成立于2002年7月23日，注册资金 2000万元人民币，具有房地产开发二级资质，是广东省房 地产行业协会理事单位、广东省房地产企业诚信联盟成 员、中山市房地产行业协会理事单位，公司现有员工近 300人（包括下辖的宇宏物业）。公司曾荣获“中山市 价格诚信单位”、“广东省守合同重信用企业”、 “广东省住房和城乡建设系统精神文明建设先 进单位”、“广东省住房和城乡建设系统精神 文明建设示范单位”等荣誉称号。　　 　公司在中山拥有土地储备近1000亩，已开发完成建筑面积约50万平方米，累计实现销售额近20亿元。 　　公司倾十年之力打造的宇宏·健康花城项目，位于中山火炬开发区中心城区，总占地430余亩，规划总建筑面积约101万平方米，建成后可容纳8000户家庭约3万人居住，目前有4000户家庭1万余人已入住。小区住户以30岁左右的外来“新中山人”居多，正处于刚刚组建家庭“上有老下有小”的阶段，老人和小孩是小区建设和社会服务创新关注的两大重点群体。 社区建设与社会服务创新 　　随着城市化进程的加快，商品房小区大量兴建，越来越多的人们从农村迁居至城市，从村镇的自建房或单位宿舍搬进了花园洋房，从“熟人”社会进入了“陌生人”社会。伴随着小区的建成，物业公司开始进驻，并按照有关法规和合同约定开展服务。服务内容主要是公共场地、设施、环境等的维护管理和停车秩序、治安防范等基本范畴。事实上，居住在这样的“陌生人小区”里的住户们迫切需要的不仅仅是居住的安全、环境的优美，更多的是需要获得精神上的满足和愉悦，他们希望在一定程度上回到“熟人”社会，并在社区中活出精彩。而通常这都是政府及社区应该做的事，也是社区建设和社会服务创新方面的内容，但受政府的机构设置、职能界定以及小区规模发展迅猛等诸多因素制约，新建小区未能做到这方面的服务。 　　 在开发宇宏·健康花城这样一个将来可容纳8000户30000多人居住的大型小区时，中山宇宏意识到了这种情况，并自2008年开始，和下属物业公司一起，主动在社区建设尤其是社区文化建设方面做出了一些有益的尝试和探索，部分承担起了小区社会服务的职能。 　　经过几年的努力，成效显著，住户们亲切友善、幸福和睦、其乐融融。宇宏·健康花城已经成为中山市的一张名片，“诗意小区”、“文化小区”、“和美小区”等各种荣誉称号不计其数。 　　我们认为，为客户营造一种温馨和谐的家园，让他们在紧张繁忙的工作之余，能够诗意地享受生活，尽情地绽放生命的精彩，这是公司努力践行的企业社会责任。因此，本责任报告特辟“社区建设与社会服务创新”部分来对此进行回顾和总结。 一.公司治理与组织结构 　　 “公司守法经营，通过持续规范和不断优化，形成了较完善的现代企业治理结构。股东大会、董事会、监事会及管理层按照公司章程独立运作，形成权力机构、决策机构、执行机构和监督机构之间相互协调制衡的运行机制。 　　公司总经理办公室在公司章程规定和董事会授权 范围内执行董事会决议，行使公司经营管理权，对 董事会负责。公司建立了高效运作、分工合理的 职能架构，下设综合行政部、计划财务部、 工程技术部、营销策划部、品牌企划部、 物资采购部、预算合同部等七大部门。” 不足： 二.关于完善员工薪酬体系　　 三 关于意见反馈 其他不足： 该报告为宇宏企业第一次社会责任报告，报告中还存在许多不足，而且报告在正、负面信息的均衡性方面整体欠佳，一味地报告好的信息，而规避负面信息，未对企业过去十年中的不足加以阐述分析。弱化了报告可信度，不利于提高报告应有的沟通价值。 无可比性，该报告中未提及历史房产资产数据，无法对比。 没有流程图、数据表、图片等直观表达形式。 　　社会贡献： 积极参与社会公益事业： 公司每年积极参加中山市组织的“慈善万人行”捐款，至今已连续参加了8年；并组织业主和员工参加“慈善万人行”游行活动。 　　 成立志愿者队伍，带动全小区居民参与扶危济困。先后成立党员义工队、文化义工队、学雷锋志愿服务队、文艺志愿者服务队等多个组织。使学雷锋活动常态化。 　　 开设“爱心基金”，开展多种扶危济困活动：在志愿者组织 的带动下，先后组织开展了义务献血、向灾区捐款 捐物、慰问敬老院老人、看望小区盲童等多项慈善 活动。 社会贡献 公司在中山火炬开发区已完成的市政建设项目有太阳城商业中心、商务大厦、英才楼、全民健身广场以及港义路、港义桥等道路，总投资近10亿。 公司针对教师群体，专门制定“园丁关怀计划”，给予特别置业优惠，在每年教师节组织慰问。并与开