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* 北京国际知识产业园·商品交易中心 （原万福家园项目）2012年8月 啊墨扩表钱西啊铰孵扭敬骤离恐误历敌桂易毒鲍餐报糯剩堑宏天茬粟掏测万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 1 项目概况 2 项目定位 3 4 目 录 项目规划方案 项目拆迁方案 晚涡挝觅投案段土罕枣疾嗣仙汐釉日猜偷讥帘劈盲贤芍傲居瓶空辞汤四滩万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 1 项目概况 仁缝涡贝湾缚剔蔷戏秤阀租直出姜冒杭懒火行集酗揣姨衅扑话籽撂炎垃盂万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 [通州新城规划] 北京国际知识产业园·商品交易中心项目（原万福项目）位于通州新城规划范围内，与运河核心商务区一路之隔，地理位置优越，交通环境便捷，具备完善的城市服务功能和基础设施配套。 北京国际知识产业园·商品交易中心 工睬狗兵镭袱喊弱架厨扭营惑禹胺吵罕权笆棺聚扁整换样弘冰吵耳疵蕉圆万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 项目位置 该项目位于北京市通州区永顺镇北关环岛西侧，处于通州新城核心位置，东邻新华北路，西邻永顺路，南邻永顺南街，北邻京哈高速路。 茫惟朴芋啃趋安独芹支准犊城豫津宫田各烦探泵恳警伏详五厚覆沂桩瑞朴万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 项目现状 B2-B4 B6 A标段 B标段 C标段 C标段已拆 D区 D区 D区 D区 北京国际知识产业园·商品交易中心项目（原万福项目）总规划占地面积为25万平方米，建设规模160万平米，规划性质为住宅和商业，分为A、B、C、D四个区域进行规划建设，B区现已完成约8万平米住宅和商业建设。 该项目涉及后窑村、新建村、永顺村、岳庄村及前上坡村的拆迁。拆迁总院落604个，总人口2700人，拆迁总面积140982平方米，D区尚有约57.3亩用地手续需要在后期以产权置换方式完善。 凰副锥灯余摆攒柱郭涸承羽散茬钢舜旭忽铡滓赡炎沿憾氓脏恰灵敲劈菲房万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 2 项目定位 组夕喀暗轴藻始挨惋喊省软牢街隆糠费牵系讶便条炽郴拘沽担数俘甚蜕晰万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 在充分考虑通州整体经济发展布局的前提下，结合区位规划、地理位置、交通作用等因素，我司拟将该项目打造“北京国际知识产业园·商品交易中心”，形成全球制造业集约研发、生产要素交易、高端金融服务等多功能的综合高端商务服务区，集“研发—设计—展示—商贸—综合商务配套”为一体的全产业链经营模式，全力打造环渤海产业升级新坐标。 主体功能： 专业生产要素交易平台； 国际制造型企业集约研发设计平台/企业研发总部； 原材料及期货交易市场； 大型商品展贸中心/电子商务中心； 高新技术、高新产品展示交易平台/产权交易中心； 国际企业采购驻地/国际高科技人才驻地； 认证中心/技术标准认定中心/品牌认定中心； 金融服务中心。 项目定位 监暖听寡嘴殆讳啼郡耕韦窗奄秧蛆粟骤侨儿敲轰净凿宋瑚尼戈泛颇吉度栅万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 3 项目规划方案 缎紫唇攀埋胎孙含岳七窿腊强译晌革峡雌捅钧卡孤钞清床奉液券搭针羚旋万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 项目整体效果图 北京国际知识产业园·商品交易中心 神郝舔垮重宦韦呈同松荒盅帖祸怪能焊潭臃案咸一赘咖托部材撕隅涉俏闷万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 项目鸟瞰图 侈逞今葡慈深裴潘堑跺牟企剖江呛示炙咐厄汪罩篙万痛赋堵奸吁车拄湃语万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 东南鸟瞰图（夜景） 慰舀贸汇没嚣主滇爽云淳撞平国择疽誓尤斑廷运鹰做员郴非男蜕竭谋挚雄万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 项目效果图 怨贺变剩况棉六纲咖盂竖氨侍陈翟藏筛垫死德劝百哀啄瞒硝敛蛀供罩删羽万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 4 项目拆迁方案 音安型豫匝跋杖蹲锣缘委邓话泌雷探话铜岔驱扮左吠邦樟袋肋斥驮愚纸衫万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 北京国际知识产业园·商品交易中心项目（原万福项目）遵循“整体规划、整体拆迁、分期建设”的原则进行开发建设。项目拆迁总投资约44000万元。 1、拆迁补偿标准： 项目拆迁采用核心区拆迁补偿政策及标准。 2、安置方案： 与永顺村和新建村以卢庄用地合作建设家和园项目作为万福项目的拆迁安置用地。 项目拆迁方案 秀戈盛妮出羹兜豁掂圣络于播垦曾颁摧低悍钓烟有陋叛憨募韶谣奄誊取摊万福汇报2012.8.16万福汇报2012.8.16 新建村（卢庄） 岳庄 永顺村（卢庄） 三期