三施工承包合同2..pptVIP

由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。 试车费用除已包括在合同价款之内或者专用条款另有约定外，均有发包人承担。 工程师未在规定时间内提出修改意见，或试车合格而不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，承包人可继续施工或办理竣工手续。 3.工程师要求延期试车 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时，工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，承包人可自行组织试车，发包人应当承认试车记录。 （5）竣工验收 竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。 1.竣工工程必须符合的基本要求 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格。 工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告。 具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续。 已签署工程保修证书。 2.竣工验收中承发包双方的具体工作程序和责任 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资格及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改。由于承包人原因，工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 建设工程未经验收或验收不合格，不得交付使用。发包人强行使用的，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。但在这种情况下发包人主要是对强行使用直接产生的质量问题及其他问题承担责任，不能免除承包人对工程的保修等责任。 6 保修 建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修。所谓质量缺隐是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求。 （1）质量保修书的内容 承包人应当在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为合同附件。质量保修书的主要内容包括： 1.质量保修项目内容及范围。 2.质量保证期。 3.质量保修责任。 4.质量保修金的支付方法。 （2）工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程项目。 工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能约定减少国家规定的工程质量保修范围。工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。 （3）质量保证期 质量保证期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保证期。 合同双方可以根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保证期，但双方的约定不得低于国家规定的最低质量保证期。《建设工程质量管理条例》和建设部颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》对正常使用条件下，建设工程的最低保修期限分别规定为： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有也水要求的卫生间、房间和外 面的防渗漏，为5年； 3.供热与供冷系统，为2个采暖期和供冷期； 4.电气管线的给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 （4）质量保修责任 1.保修工作程序 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，发包或房屋建筑所有人向施工承包人发出保修通知。承包人接到保修通知后，应在保修书约定的时间内及时到现场核查情况，履行保修义务。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故时，应在接到保修通知后立即到达现场抢修。 若发生涉及结构安全的质量缺陷，发包人或房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，并采取相应的安全防范措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案后，施工承包人实施保修，由原工程质量监督机构负责对保修的监督。 保修完成后，发包人或房屋建筑所有人组织验收。涉及结构