2010思源 青岛万科城09年度总结及2010年展望.ppt

市场供应情况——2010年G3品类总供应 序号 项目名称 总规模 （万㎡） 2010年上市 面积（万㎡） 10年上市时间 1 中海华府（暂名） 10.5 10.5 7月 2 长沙路南项目 15 7 10月 3 盛世美邦 5.2 2.76 6月 4 市北区吴石支路 3.1 3 9月 5 杨家群丽景园3期 5 5 8月 6 香缇树 5.98 5.98 1月 7 汤米公馆 6.6 6.6 未定 8 华仁CBD 5 5 9月 9 万科城 39 10 6月 10 保利孤山项目 20 10 8月 11 海信湖岛项目 23 8 未定 12 桃源山色 10 6 7月 13 金光丽园 20 6 1月 14 新海园·品阁 4.26 4.26 4月 合计 172.64 90.1 G3品类2010年新项目新增供应量测算 09年底主要竞争项目存量约为23.2万平方米，在售项目2010年预计新取证33.6万平米，2010年新增项目供应90.1万，预计G3品类整体总供应量（含市北崂山部分竞品）合计146.9万。并且供应量基本在2010年开盘上市。这是已知供应量，不包括未知上市项目，如环宇、世茂可能拿地在2010年开发的项目。 预计与09年G3品类总供应量相比（142.4万平米 ）,供应量基本相当。但上市时间基本在2010年下半年，且万科、中海、