东莞市亿方国际电子城商铺租赁合同.docVIP

目录 一、东莞市亿方国际电子城商铺租赁合同．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1 二、东莞市亿方国际电子城电子卖场管理规章制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 三、东莞市亿方国际电子城商户防火安全责任书．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 四、不经销走私贩卖商品、不销售假冒伪劣商品、不强买强卖打人骂人责任书．．．．．．．．．．．．12 五、亿方国际电子城环境卫生责任书．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 六、入场装修管理规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 东莞市亿方市场投资有限公司 亿方国际电子城商铺租赁合同 合同号：　　　　　 出租方：东莞市亿方市场投资有限公司　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方） 承租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和东莞市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同条款，共同遵照执行。 １、租赁范围和位置 1．1甲方所出租的东莞市亿方国际电子城商铺位于东莞市石碣镇崇焕东路134号。 1．2东莞市亿方市场投资有限公司是东莞市亿方国际电子城市场合法的经营管理者，东莞市亿方国际电子城市场内的商铺统一由甲方进行管理。 1．3甲方根据乙方的主营范围，经与乙方协商，甲方将市场内的 层 区 号 个铺位（房间\格档\柜台），租金按乙方租用物业的使用面积×2（即分摊面积）计算总面积,出租给乙方铺位总面积为 平方米(以实际测量总面积为准),乙方将承租的铺位用于经营 产品。乙方在铺位内进行的一切经营活动应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于《亿方国际电子城市场管理规定》。 2、租赁期限及续租期：自 年 月 日超到 年 月 日止（含免租期）。 备注： 2.2租赁期满，乙方如要续租，必须在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同，否则，视为乙方在合同期满后不再续租的意思表示，视作乙方放弃优先承租权。甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给其他方。 2.3乙方提出申请的，甲方应于合同期日前书面答复是否同意乙方续租，甲方未做书面答复的，视为合同期后不再续租的意思表示。 3、租金、免租期、履约保证金、及其他费用 3.1甲方按乙方租赁商铺所处位置及所占用的总面积计算租金 元/月，免租期 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止（免租期内只免租金、不免管理费及其它各项费用）。现按 折优惠，向乙方收取租金为 元（该租金不含税）。 备注： 3.2乙方应向甲方支付履约保证金 元，由乙方在首次付租金时一次付清。 3.3乙方应在合同签署之后 日内完成装修，并在合同签订之日起 天内，乙方应入店经营，乙方不入店经营，甲方有权解除本合同，全部履约保证金归甲方所有。 3.4因为甲方的原因不能按时开业，乙方同意甲方相应顺延租赁合同时间，开业日期为租金起计日。 3.5甲方向乙方收取其它费用： （不含税）。 3.6乙方商铺用电实行先购买后使用。电表计量按实际用量，电费按 元/度标准计算（含公摊、输差），如遇有关部门调整以源收费标准，甲方将相应调整。未装电表计算的铺位，按每个铺位 元/月标准定额收取。（电费不开具发票）。 3.7乙方使用电话、传真、网络可直接向甲方申请，相关费用由乙方支付。乙方正常使用中造成的线路损坏，由甲方协助维修，由此产生的费用由乙方承担。 3.8甲方向乙方发出支付租金、管理费及其他费用的通知，仅是管理行为，不构成对合同的变更，不影响甲方追究乙方的违约责任。 4、支