中心地理论..pptVIP

三.城市土地利用 中心商务区特征 1、建筑物高大密集 2、经济活动最繁忙 3、内部分区明显 4、人口数量昼夜差别很大 5、交通通达度高 你在寻求下列几组不同的服务时，会选择哪个地方？为什么？ ⑴ 购买纸、笔、米、面等日常消费品，看头痛感冒等常见病，上小学等 ⑵ 购买彩电、冰箱等电器，看一些大病或者上高中等 ⑶ 购买时装等高档商品，看疑难杂症，上大学或听音乐会，参观博物馆等 在A、B、C、D、E五处中： 印染厂宜选址于 ，理由是 ； 水厂宜选址于 ，理由是 ； 污水处理厂宜选址于 ，理由是 ； 科技园区宜选址于 ，理由是 ； 生态公园宜选址于 ，理由是 。 * 1. 什么是城市土地利用？ 2.城市土地利用主要包括哪些类型？ 3.我国的土地是如何分类的？ 1.主要城市功能区 四.城市功能分区和空间结构 功能区 面积 形 态 位 置 商业区 住宅区 工业区 小 团块状或条状 市中心、交通干线两侧和街角路口 最大 大 片状集聚 位于城市外缘，并沿主要交通干线分布 是城市最基本的功能区，占城市总面积的一半以上。可以分为高级住宅区和低级住宅区。位置上高级住宅区与低级住宅区相背发展。 不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型，其中居住用地是最广泛的土地利用方式。大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地（研究机构和教育机构）等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 1.主要城市功能区 2、城市功能分区的影响因素 自然地理条件、历史文化因素、经济因素、社会因素、行政因素 主要因素是经济因素（①距市中心远近；②交通便捷度） 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少 地租理论 距市中心远近 交通通达度 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少 　　距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。 通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低 。 读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。 市内地租立体分布示意图 经济因素－ －交通通达度 　　通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。 　　市中心通达度最高，租金最贵。 　　从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 纽约的曼哈顿 东京的新宿区 如上海的外滩、浦东的陆家嘴、西安的东大街 职能： 特点：城市 高度集中的地方。 业十分发达。 建筑物以 为主、 交通便捷。 昼夜人口差别 。 不断向郊区外移 趋向于沿交通干线分布 低级住宅与低地，工业区相邻；高级住宅与高坡，文化区相邻 市中心，交通干线的两侧或街角路口 空间分布 （位置） 1.专业化程度高，企业之间协作和竞争性强，集聚成片； 2.不断向市区外缘移动 3.趋向于沿主要交通干线分布 工 业 区 1.城市最基本的职能 2.城市中最为广泛的土地利用 方式，面积占40%～60% 4.建筑质量上分高级与低级住宅区 5.位置上，出现高级与低级住宅区背向发展的状况 住 宅 区 1.占地面积小,主要为点状或条状分布 2.城市经济活动最繁忙 3.人口数量的昼夜差别很大 4.建筑物高大稠密 商 业 区 特 征 城市功能分区 活动：列表比较三种最基本城市功能区 城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。 城市空间结构的类型 城市地域 结构模式 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 1、同心圆模式 中心 商务区 过渡带 工人 住宅区 高级住宅区 通 勤带 城市各功能区呈同心圆状，自中心向外扩展。 中心 商务区 批发轻 工业区 低级 住宅区 中级 住宅区 高级 住宅区 2、扇形模式 在交通的影响下，城市 功能区沿着交通线呈扇 形或楔形向外扩展 3、多核心模式 重工 业区 批发轻 工业区 郊外 工业区 低级 住宅区 郊外 住宅区 次级 商务区 高级 住宅区 中心 商务区 城市围绕不同点 同时期发展起来 形成多核心模式 四、中心地理论 四、中心地理论 中心地理论是由德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部城市的基础上提出来的。 （