《物权法》测—不含5.25教材.doc

《物权法》测试题姓名：分数：单选题（每个题目只有一个正确答案，选对得分，选错不得分）（20*1.5） 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经发生效力，法律另有规定的除外。A、 依法登记B、书面协议C、 口头约定D、备案 2、甲欲出售其房屋，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理过户登记。后，甲又将房屋卖给了出价更高的丙，并办理了过户登记手续,则由取得房屋所有权。A、乙B、丙C、乙的合同和丙的登记均无效D、以上都不对 甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是。A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任 4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起内未申请登记的，预告登记失效。A、 一个月B、两个月C、 三个月D、半年 5、下列能够成为物权客体的为。A．电子B．电力C．阳光D．人身 6、动产物权的设立和转让，自时发生效力，但法律另有规定的除外。A、 登记备案B、签订合同C、 预告登记D、交付 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该时发生效力。A、 登记备案B、签订合同C、 约定生效D、交付 8、甲通过仲裁取得了乙的房屋，仲裁生效时登记取得房屋所有权，事后甲欲把房屋转让给丙，先将该房屋登记在自己名下。A、不需要、不需要B、需要、需要C、 需要、不需要D、不需要、需要 9、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。A、 份额三分之二以上B、人数三分之二以上C、 份额二分之一以上D、人数二分之一以上 10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为。A、共同共有B、按份共有C、等额享有D、共同共有和按份共有相结合处理 11、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为。 A、母马B、母马、小马驹C、母马、小马驹和马鞍D、母马、小马驹、马鞍及马鞭 12、 耕地的承包期为年。A、 20B、25C、 30D、35 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转 让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为。A、40年B、70年C、35年6个月D、36年 设甲有一块土地，承包经营权期限是30年，已经营10年，现乙需要在甲承包的土地上设定地役权，甲乙设定地役权的期限不得超过年。 A、10年 　B、20年 C、 30年 　D、自由设定  甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是。 A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 B、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权 C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权 D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲 不动产登记，由的登记机构办理。 A、权利人户籍所在地B、不动产所在地C、权利人住所地D、不动产变动地 17、以应收账款出质的，当事人应当订立合同。 A、口头B、书面C、书面或口头D、不需订立合同 权利质权的标的可以是。 A 、债权、汇票、存款单、股票B 、支票、存款单、名誉权、专利权 C 、商标权、仓单、债券、荣誉权D、 汇票、提单、本票、继承权 19、天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由取得。A、所有权人 B、用益物权人 C、所有权人和用益物权人 20、甲、乙双方签订借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，2年后乙还钱，甲归还该饰品。如乙无力还钱，则该饰品归甲所有。对此，下列说法正确的是。A、此约定有效B、此约定无效C、效力不定D、需要公证才有效力多选题（每个题目有两个或两个以上正确选项，多选选错不得分，少选选对每项得0.5分）（20*2） 不动产物权的，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。A、 设立B、变更C、 转让D、消灭 2、不动产登记机构不得有下列行为：A、