自考00169《房地产法》串讲笔记1.docVIP

《房地产法》自考讲义（一） 第一章 房地产法概述 一、房地产市场的概念 （2006年10月真题 名词解释） 我国现时所称房地产市场，是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。 二、房地产市场的特征 （ 2005年10月真题 多项选择 ） 综合功能、多级市场、法定形式、国家干预 三、房地产业的地位和作用 （2006年真题 简答题 ） 在国民经济中，房地产业的占支柱性地位和作用，主要体现在它的基础性和先导性上 基础性：土地的开发和利用为人类提供着生存、发展的基础性物质条件，衣食住行是基本的生活要求 先导性：房地产业的发展为农业、工业、商业、运输业等的繁荣发展提供着先导性物质条件 四、房地产法调整对象的内容 （ 2002年10月真题 简答 ） （1）土地、房屋财产关系 （2）土地利用和管理关系 （3）城市房地产开发经营关系 （4）城市房地产管理关系 （5）城市物业管理服务关系 五、我国房地产法的基本原则 （08.1简答44） （1）土地公有原则 （2）土地有偿使用原则 （3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则 （4）房地产综合开发原则 （5）城镇住房商品化原则 （6）宏观调控与市场相结合的原则 六、房地产法律关系的要素 （1）主体--参加房地产法律关系的当事人。主体即参加房地产法