茶城设计说200亩8-24.docVIP

中国·恩施·硒都茶城设计说明（200亩） 项目规划设计理念与构思： 关键词----国际化 地域性 和谐与统一 可持续发展 当我们拿到该项目时，通过深入研究和多方论证，我们不做传统的茶商业市场，也不局限于传统的茶市场模式。我们的宗旨是在体现恩施的文化精髓、历史底蕴、民俗风情的前提下，追溯历史，把握现在，展望未来。我们要以更先进的理念，更新颖的设计构思，本着可持续发展的基本思路来规划设计这个项目，目标是在整个武陵山区打造一座与国际接轨的，集研发、博览展示、销售、仓储、物流配送、商务办公、休闲娱乐、餐饮酒店等多功能、多业态为一体的，以茶商业为主线的现代化泛商业综合体。我们提倡不能仅仅做城市的开发商，而要做具有责任感的城市运营者。以上所述，将会在我们的设计中一一体现。 首先，我们以施州古城的街铺风格为基本元素，结合本地的民风民俗，采用极具历史沉淀感的古城墙，复原施州古城风貌，打造具有历史底蕴的茶商业风情街（占地70亩），在茶城的标志性建筑的构思上，我们选择最具代表性的民族特色文化产物——背篓为基本的设计元素来打造现代化的茶企业总部（占地15亩）。我们在地块的西南角同时设置了公寓及生活配套（占地15亩）。在整个地块的北区，沿街以茶文化主题广场（约25亩）为中心辐射整个地块，而围绕其周围的酒店式公寓及商业风情街（约30亩）、仓储物流（约30亩）将丰富整个硒都茶城的商业功能和布局，作为对茶城商业一个很好的延续和产品延伸，恩施民众乐园大型购物广场（约15亩）也必将提升整个恩施的生活品质和城市品味。 整个规划设计方案以“一心、两片、三轴、七区”为骨架，其“一心“是茶文化主题广场，两片为南北两区，三轴为一条贯穿南北两区的纵轴和两条东西向的横轴，七区是茶城内七个不同功能的分区，分别为企业总部区、茶城商业区、公寓及生活配套区、茶文化主题广场区、酒店式公寓及风情商业街区、恩施民众乐园大型购物区、仓储物流区。整个项目以茶文化主题广场为核心，沿街布置，彰显其核心地位，显示其向心性、开放性和休闲互动性，也是未来金桂大道上一个重要的亮点。其他六区呈放射状依次展开，通过三条轴线有机的，和谐的，有序的串联起来，建筑体量高低错落，层次分明，携茶文化主题广场据金桂大道核心路段沿街展开，产生极具向心力，极具人气的公共休闲商务空间，并由此打造整个项目在金桂大道近500米的震撼的建筑形式及空间效果。力争在湖北省恩施州自治区，凭借良好的区域优势和历史文化背景，打造一个具有恩施地域特色的，国际化的，复合功能性强的、可持续发展的茶文化商业综合体——“中国硒都茶城”。 整体规划的设计指导思想： ● 以现有的城市道路为其交通枢纽； ● 停车场区域紧邻购物中心； ● 商业街多以当地古建筑为设计元素，突出当地特色； ● 设计中尽量联系每个购物区域； ● 大量设置屋顶绿化，尽量做到生态、低碳、环保； ● 设置灵活的购物中心体量； ● 配备完善的服务设施和休闲娱乐设施。 ● 由于“硒都茶城”体量较大，购物者很容易在购物过程中迷失方向，因此，如何引导人流方向和如何帮助人们在购物中定位方向显得尤为重要，设计中，对标志性建筑、路牌、指示牌的设置尤为重要； ● 在区域主入口地带，设置社交化公共空间和休闲广场空间，方便人们约见和休息，并延长人们的购物时间； ● 商业区内的各商铺建筑体量设置灵活，便于依据商户需求及商品陈列对于空间大小的要求进行分隔或合并； ● 对于货品运输及卸载设施的设计力求达到方便快捷，并与区域主入口分开，形成单独的服务通道和服务设施区域； ● 餐饮区和洗手间等服务设施须遍布整个商业购物中心； ● 安防设施和急救中心作为商业区域的辅助设施，应分布在各关键区域； ● 在设计上应考虑老年人、残疾人士和幼儿的出入便利和安全。 ● 辅助设施：这样一个专业化、集中化的大型商业区，必定对当地社会和经济发展带来深远的影响。而要充分发挥该“商业中心”核心优势，配套完善的一体化服务设施不可或缺。首先，要理解这个项目，就必须认识到这个项目的价值，该项目将会吸引大量的投资资金注入并提供大量的就职岗位，并最终会带动整个区域的经济发展，成为当地的“CBD”核心。 “硒都茶城”有别于传统的“商业购物街”的模式，现今流行的“购物中心”更像是一座“购物城市”，涵盖了人们在购物、休闲、娱乐、商务会谈过程中所需要的各种服务设施： 本次设计我们对“茶城”这一概念进行了深度挖掘，勾勒出“硒都茶城”的基本框架，以功能服务于人为出发点，力求营造一个适宜购物、放松、休闲、商务会谈的空间。因为，当今社会中，人是社会的基本元素，决定了社会的发展前景，充分贯彻“以人为本，人文关怀”的思想。 建筑形态设计的理念与构思： 关键词----文化底蕴 地域的代表性 地标性 城市雕塑与名片