4-投资价值分析详细分解.pptVIP

* * 解：第一步:每年等额还本付息总额为： A= Ic÷P/A10%,3= 6521÷2.487=2622 ? 第二步：每年所偿还的利息和借款本金分别为： 第1年 应支付利息 = 6521×10%=652（万元） 应偿还借款本金 = 2622-652= 1970（万元） 应还贷款余额 = 6521- 1970= 4551 （万元） 第3年 应支付利息= 2384 ×10% = 238（万元） 应偿还借款= 2384-238=2146（万元） 第2年 应支付利息= 4551×10%= 455（万元） 应偿还借款= 2622- 455 = 2167（万元） 应还贷款余额 = 4551 - 2167 =2384（万元） 年次 等额还款 本年利息 偿还本金 应还贷款余额 0 6521 1 2622 652 1970 4551 2 2622 455 2167 2384 3 2622 238 2146 0 合计 7866 1345 6521 * * 2.等额还本，利息照付（递减法） ②每年支付利息=年初本金累计×年利率 ①每年偿还本金= * * 续:农田水利项目项目在建设期末建设投资借款总额为6521万元，年利率10％，借款分三年等额偿还，当年利息随本金一起支付。 计算各年应还款总额及其利息和借款各是多少？ 解：计算各年偿还借款及其利息为： 第1年 第2年 第3年 偿还借款（万元）2173.67 2173.67 2173.67 应付利息（万元） 652.10 434.73 217.37 还款合计（万元）2825.77 2608.40 2391.04 例题3 第1年应支付利息 = 6521×10%=652（万元） 第2年应支付利息 = (6521-2173.67)×10%=434.73（万元） 第3年应支付利息 = 2173.67×10%=217.37（万元） * * * 第 四 章 资金的时间价值 资金时间价值的含义 资金时间价值的基本公式 资金时间价值在项目评价中的作用 * * 一、资金时间价值的含义 资金随着时间的变化而引起其价值量的变化，这就是资金的时间价值。 农业建设项目大部分费用一般在项目建设期发生，而效果则出现在生产运营期，一般需要经过若干个会计年度，这都存在一个时间因素问题。 动态分析方法 * * 资金时间价值 是在没有风险和没有通货膨胀的情况下，一定量货币在不同时点的价值差额。 * * 二、 资金时间价值计算的基本原理 1.资金时间价值在不同时点的表述 现值：资金在现在时刻的价值，P表示现值。 终值：或称将来值、未来值，用F表示终值。 等额年金: 用A表示等额年金。 2.单利和复利原理 单利：F=P(1+n×i ) 基本不用 复利：F=P(1+i )n 被采用 例如：假设按10%的利率把现在存入银行1000元，10年后的将得到多少？比较两种方法的结果？ * * 一、一次性投入的现值和终值 1.一次性投入的终值公式 已知期初一次性投入的现值为P，求n期末的本利和，即终值F，也就是已知P、i、n求F。 计算公式为: 式中： 称为一次投入的复利和系数或一次投入的终值系数，通常以符号（F／P，i，n）表示。 * * 2.一次性投入的现值公式 已知未来某一时点上资金F(本利和)，年利率i，n为投入资金的时期数，求F的折现值P。 P= 式中： 为一次性投入的现值系数，通常以符号（P／F，i，n）表示 * * 二、等额数列的现值和终值 1.等额数列的终值 已知n年内每年年末投入A，年利率为i，求得n年末的终值。 ?