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监C-07 编号：JT-JC07-010-07-2014
中盛金都广场工程
单位工程质量评估报告
编制：
审核：
批准：
日期：
上海建通工程建设有限公司
1 工程项目概况
1.1 工程名称：中盛金都广场
1.2 工程参建单位
1.2.1 建设单位：浙江中盛房地产开发有限公司
1.2.2 勘察单位：浙江土力工程勘测院
1.2.3 设计单位：浙江当代建筑设计院有限公司
1.2.4 施工单位：浙江腾远建设有限公司
1.2.5 监理单位：上海建通工程建设有限公司
1.2.6 受监质监机构：台州市路桥区建筑工程质量安全监督站
1.3 工程的地理位置和周围环境
1.3.1 工程的地理位置：本工程位于路桥区金清镇环西三路与金清大道交汇西南处。
1.3.2 周围环境：四面环路，交通便利，施工场地开阔，附近无厂房等建筑物和障碍物影响。
1.4 建筑设计概况
中盛.金都广场项目工程，总建筑面积为35156㎡，其中，地下室建筑面积为8238㎡，层数：地下室1层，建筑高度4.9m，工程基础设计为钻孔灌注桩承台地梁基础。本工程±0.000相当于黄海工程4.20m，大地下室底板面标高为-4.95 m。基础均为承台地梁基础，其中，地下室建筑面积为8238㎡，层数1层，建筑高度4.9m。地下室种植顶板防水为二道设防，防水层为4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材复合2厚聚氨酯防水涂料；地下室顶板、侧墙、底板防水层均为2厚聚氨酯防水涂料。侧墙防水层外做40厚挤塑聚苯板保护层。
1.4.5 建筑装饰
1 外装饰：咖啡色涂料、咖啡色石材幕墙。
2 内装饰：
①墙面:有乳胶漆墙面、陶瓷薄板墙面、瓷砖墙面、高级防霉涂料墙面、凯斯板墙面、墙纸墙面。
②平顶:有金属扣板吊顶、纸面石膏板吊顶、成品铝板吊顶等。
③楼地面:有PVC塑胶地板地面、抛光砖地面、防静电地板地面、花岗石地面。
1.4.6 屋面防水等级及防水设防要求
屋面防水等级为二级，防水设防为1.2厚聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材两道加40厚C20细石砼刚性防水。
1.4.7 建筑节能
1 围护墙：本工程围护墙采用KP1型矩形孔页岩烧结多孔砖，内墙采用砂加气混凝土砌块。内墙砂加气混凝土砌块为A3.5级B5.0级。
2 门窗：外门窗气密性等级不低于6级，水密性、抗风压性能均不低于3级。均按规定的批次进行了“三性”试验和节能保温试验，试验结果均符合设计要求。
3 屋面：屋面防水等级二级，二道设防，防水层耐水年限15年。采用SY-1整体现浇泡沫混凝土，传热系数检测结果为0.098W/㎡.k，符合要求。
4 楼地面：传导系数限值≥1.2W/m2·k。
5 设备：有通风与空调设备；有客用电梯与消防电梯；系统制式；冷热源设备；绝热、保温材料；低压电源；照明光源；灯具；附属装置；控制功能冷热源系统；监测控制系统；空调水系统；监测控制系统；监测与计量装置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。
1.5 结构设计概况
1.5.1 桩基
1 桩型：钻孔灌注桩
2 规格：ZKZ-D900-70共20根，KZ-D800-70共97根，KZ-700-70共193根，KZ-D700-66共8根，KZ-D900-66共131根。
3 数量：449根
1.5.2 基础
（1）结构型式：混凝土灌注桩承台地梁基础，其中地下室为筏型基础。
（2）基坑围护设计要求：由浙江省浙南综合工程勘察测绘院。地下室基坑四周围护为Φ600水泥搅拌桩与土钉墙支护相结合，确保了基坑围护施工顺利进行。
（3）基础砼设计强度：基础垫层C15，承台基础梁、地下室外墙C30。
（4）基础砼的抗渗设计要求：抗渗等级为S6。
1.5.3 上部结构
1 结构型式：钢筋混凝土框架结构
1.6 建筑安装工程设计概况
1.6.1 给水、排水及采暖工程：
①水源引自城市市政给水管网，本工程供水竖向分为两个区域，三层以下采用市政水直接供给，四层以上采用变频加压供水，由地下室变频加压设备供水。
②室内排水管采用PVC-U承插连接。
③屋顶明设给水管、消防管、热水管均采用橡塑材料保温。
④本工程自动喷淋系统水强度按中危II级设计。
⑤本工程室内消防栓用水量取40L/S
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