地产成本估算与数据库..pptxVIP

房地产成本指标数据库信息化解决方案 目录成本估算面临的问题成本指标数据库思路应用案例及典型客户广联达解决方案介绍成本估算目的与用途35421成本估算目的与用途各个阶段的目标成本设计方案和图纸经济性分析项目选址阶段项目利润率分析成本估算供应商战略合作组价工程量审核与商务标对比项目决策商务评标设计方案分析战略合作目标成本编制 在地产开发的全过程中，成本估算都起到了至关重要的作用。成本估算越准确，成本控制越有利，成本管理效率和质量越高成本估算面临的问题问题1问题2问题3工程信息少估价依据少可用指标少同类似工程指标信息少行业无估算定额确定的工程信息少可借鉴的同类似工程指标少，或对于工程指标的技术背景不了解，导致类似工程指标不能直接使用工程量不确定，技术参数不确定，材料价格不确定造价领域只有概算、预算定额，项目建安估算无行业定额标准成本估算面临的问题控制方式存在的问题1、经验控制，单纯从单方造价控制成本，偏差大，变动因素引起的成本变化无法控制2、定额控制，各地区定额水平差异大，市场变化无法在定额中反应，而且工程量难确定3、ERP控制，缺少最基础的造价数据，ERP只是过程的控制，无法对目标成本数据做调整与控制成本估算面临的问题这些问题如何解决？成本指标数据库思路按照成本指标计算与调整项目成本目标与实际成本对比设置成本指标科目及提取规则，形成成本指标数据库成本估算与控制收集企业或行业的工程造价电子数据成本指标数据库历史工程造价数据成本指标数据库思路基于标准户型或单元，提炼出影响成本的最基本的因素，建立成本模型，快速测算成本。广联达解决方案介绍 将算量计价数据快速分析成指标网络化的数据管理平台 分析的数据安全的存储和管理高效的数据分析工具 高效应用于估算和审核强大的应用助手广联达解决方案介绍北京上海支持局域网、广域网的数据集中管理广联达解决方案介绍数据分散没有标准安全隐患安全管理数据共享规范统一广联达解决方案介绍首页图表非常直观的展现了企业数据库中数据积累的情况，以及各类主要指标项数据。广联达解决方案介绍【集中管理，有效查询】广联达解决方案介绍统一标准规范管理内置按国家标准分类的模板可以分析成本科目模板居住建筑模板商业建筑模板宾馆建筑模板办公建筑模板医院建筑模板市政道路模板市政桥梁模板园林建筑模板广联达解决方案介绍多视角计算实物量指标与价格指标，满足成本估算统计口径广联达解决方案介绍工程调价对比图表建筑建筑建筑装饰建筑装饰实时调整调价，量价分离，让老工程生成新指标装饰装饰2012-082012-092012-102012-11广联达解决方案介绍多项目对比广联达解决方案介绍偏差易掌握调整更便捷估算有依据总结广联达指标管理软件应用案例和客户东方申元国信三凯财瑞一测北咨联东求实京园恒大城建中德华建华莱士天宇谢谢观看