浔阳区财政投资评审业务(定稿)全解.ppt

送审单位应提供的资料 1、送审资料目录（供清点、移交评审工作使用）； 2、浔阳区财政投资项目资金预算送审报告； 3、宗地成本预算表； 4、项目立项及批准文件； 5、宗地地籍图； 6、测绘、摸底情况及汇总表； 7、征地公告； 8、征地补偿方案； 9、征地协议（内容：土地分类情况、征地成本、地面附着物）。地面附着物补偿范围超过补偿方案的需提供评估报告或造价审查书，大型附着物还需提供确权证明材料； 10、拆迁补偿安置方案； 送审单位应提供的资料 11、项目评估单位招标情况及产权调换中的房屋结构差的确定标准； 12、产权调换过程中农民公寓及城房每平方米的价格确定文件； 13、被拆迁房屋的权属证书（或农房的测绘表及建房报批手续）；《房屋拆迁协议》；分户评估报告（包括房屋评估时的照片）；附着物清单；被拆迁的农房实行产权调换的家庭，按九江市政府办公厅九府厅发[2004]25号《九江市城市区划区内农房拆迁安置补偿指导意见》要求，提供该家庭常住人口复印件；家庭独生子女需提供计生部门的证明； 14、提供各项报批规费及应缴纳的各项税费情况、耕地占补平衡协议及支付凭证； 15、工作经费协议及支付凭证。 16、征拆之前的影像资料； 17、要求提供的其他相关资料。 送审资料的要求 1、以上文件需一次性报齐，若资料不齐全， 则需在7个工作日内补充完整，资料齐全后投评中心再开展评审工作； 2、送审资料应有相应单位盖章、相关责任人签章， 是复印件的要注明与原件一致； 3、由建设单位组织有关单位整理送审资料， 若项目有特殊情况，需出示纸质说明材料，签字盖章； 4、送审资料须真实、完整，由建设单位对其负责。 送审程序 1、建设单位向评审中心提交《浔阳区财政投资评审项目送审表》、《宗地预（决）算报告》及对应的送审资料； 2、经评审中心核对无误后，即由评审中心收件，建设单位送件人在《宗地成本预（决）算送审资料目录》中填写送件时间并确认签名； 3、若经评审中心核对发现送审资料不对应或不完整，评审中心资料将作退件并告知原因，建设单位须按要求补充资料后再行送审； 4、评审过程中如需建设单位提供其他资料的，评审中心告知建设单位，建设单位须按通知要求提交补充资料，补充资料的送审程序同上。 2. 安排成本测算任务 选定中介机构 选定中介机构的原则 1、严格遵守国家有关法律、法规及执业规范，具有良好的商业信誉、健全的内部管理制度、良好的职业道德和工作业绩，在经营活动中没有违法记录； 2、委托评审的中介机构具备国家有关部门颁发资质证书和从事宗地成本测算的注册会计师； 3、具有履行评审业务所必需的设备、软件和专业技术能力； 4、委托评审时评审报告的编制能够及时保质保量的完成，没有延后、拖沓的情况。 3. 成本核对 核对原则—— 实事求是、客观公正原则； 不为增、不为减、只为实。 认真负责，节约财政资金。 核对目的—— 找到双方宗地成本存在差异的原因，按照有关法律、法规文件进行修正。 核对地点——投资评审中心会议室 核对参与者——送审单位代表 投资评审中心人员 投资评审中心聘请的宗地成本测算专业人员 核对内容 核对内容 1、根据送审单位提供的拆迁补偿协议书核对拆迁补偿款； 2、核对提供的各项报批规费及应缴纳的各项税费情况、耕地占补平衡协议、工作经费及支付凭证； 3、核对安置款； 4、核对征地款。 4. 出具初审结果 进行再次复核后，确认资料完整、有效 ；核对结果无误。 5. 征求被审计单位意见 对于财政投资评审机构出具的项目评审结论，应在自收到之日起5个工作日内签署意见，并由项目建设单位负责人盖章签字；在评审机构送达项目评审结论5个工作日内不签署意见的，则视为同意。 6. 出具正式批复 投资评审中心收到确认盖章的反馈函后，由领导签发，最后出具正式的报告。 五、重点工程资金拨付流程 1. 项目建设单位报送资料 2. 投资评审中心审核资料 3. 区财政分管领导审核 4. 区财政主管领导审核 5. 区政府分管领导审核 6. 区政府主管领导审核 1. 项目建设单位报送资料 项目建设单位向投资评审中心报送由建设单位经办人、领导或项目业主签署意见的《浔阳区政府投资项目资金申请表》及有关资料：项目立项批复、项目实施方案、项目招标文件、项目中标合同、项目监理文件、拆迁补偿协议、预算评审批复、结算审计报告等。