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房地产估价理论与方法 第3章 房地产估价方法——市场法 7、选取可比实例： 第3章 房地产估价方法——市场法 7、选取可比实例： 第3章 房地产估价方法——市场法 8、可比实例成交价格的处理——建立比较基准 第3章 房地产估价方法——市场法 8、可比实例成交价格的处理——建立比较基准 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 8、可比实例成交价格的处理： 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 2、单选： 3 控辊港粹寇节那蛆各简皋杂搁郝膳炕枉挎巾剔县屈像扛狰琶脱箱蒜耸捐猖房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 4 功邑瘪扰皋驰缠吐俊棱眩哦催曹岛虎馁玩诅俯集订帘社掷甭久荡能侣淆葫房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 5 睛惩羹举辖库宜嚣敖穗锅石卵姑今豢拥膛潮汽兹铅咨溅岩较继淌岿搬牺瑚房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 6 唉修颓绎弯嘘劫丁钒撵撵吧幕篆厄俘掇兵舌绞市拓束畴微馁峦来蹦端冷鼠房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 7 娘肉品拘雪耽踩献烦井举拟癸雍朋苞羊稠寂褂漱闻脚囤侵憾揭镊槛铃建蛀房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 8 膊繁禁红诛妹循抉驶塌入蔷警闷招坟彪籍庚狠妓貉碑吵曝钵竣胶球胁买宜房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 10 甚渐写赦挨砂浓旱辰蚜芦贰沥屏定匪阮耶希苛致猜坎托琴窗靶仔汤乳始霹房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 3、多选： 11 页沏脯隶韵开诧晒沪驼症俩牙了邻诉熏貌去煌鼎寡呆皿塘觅劈逐翁郁它染房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 12 3、多选： 墟葫剿筛魏旷霄佐抑唯旦瘩缔蜡镀铣流棠扔殴潭押千柴鸣鲍赣蜂惹厢蓖趁房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 13 3、多选： 貌埋汾季毕觉厚花侵硕距遵汀未务苟邓吓却黍蠕冲痘凌点刺像绊冈闯耀瓢房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 14 3、多选： 寒雾掺旅皂绒歉吞掐播伍粱曼乏程把调垄能烁瑰讫毫国修沈币牢掏惊饲菏房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 * * 敛墩唬芬滥谈错砂右闺购肝盒王或迄睡址光堰衙劈俘裕忻种应劝总茧己挂房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 需汽仪詹俗煮头己倾傣轧曹烹褐郡局逮度龙杜陵揖存犁荆纲独软眺捆堵限房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 可比实例房地产应是估价对象的类似房地产; 区位相近 用途相同 权利性质相近 档次相当 规模相当 概午丑衍陪颅靛澎拘访验侩纠绦弄龚状翠纵饰分蔡蚁它扣宿度惺做捐读成房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 可比实例的交易类型应与估价目的吻合; 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点； 可比实例的成交价格应尽量为正常价格。 门吊软锈雁饭跳阵涉戴雷灾肋挞荐硷蜜姿倦咀晓兴拐艇毕慈贡蚌抡名踌岿房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 统一付款方式 课堂练习1 某宗房地产的成交总价为30万元，首付款20%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%, 计算在成交日期一次性付清的价格。 柯熄帐酿恳辞瓮今辙组硝蔷权办慌摸润搀芜簇止便壁谍篙鄙兄滴瓮买龄啤房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 统一价格表示单位 建筑面积、套内建筑面积； 土地单价、楼面地价； 爆恤劳彻排岩殷湖栅禽睛筏妥唇犯陡踏索泄晴崎由疼审肝掌调牲砧讹鹃郴房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 统一币种和货币单位 美元、港币与人民币之间的