贵阳市2008经济适用住房.docVIP

贵阳市2008-2012年城市住房建设计划 第一章　总　则 第一条　为认真贯彻落实国家宏观调控政策，充分发挥城乡规划对房地产市场的调控作用，指导贵阳市近期城市住房规划建设，加快建立多层次、合理的住房供应体系，确实解决城市中低收入家庭的住房困难，根据《建设部关于请督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》（建办规函〔2007〕740号）以及《中共贵阳市委、市人民政府关于实施“住有所居”行动计划的意见》（筑党发〔2007〕25号）的要求，结合贵阳市实际，制定本规划。 第二条　本规划的适用范围覆盖贵阳市城区范围，包括云岩、南明、小河、乌当、白云、花溪六个区及金阳新区、国家高新技术产业开发区，总面积495平方公里。 第三条　本规划的期限为2008至2012年，其中2008、2009年应确定建设的年度计划。 第四条　本规划主要内容和工作重点：在全市居民住房状况和低收入家庭住房状况调查的基础上，以满足不同收入水平家庭合理住房需求为导向，以解决城市低收入家庭住房困难为重点，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，着力完善住房保障体系，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调。规划确定2008-2012年贵阳市城市住房建设发展的目标和措施，明确普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标、建设规模、比例结构、项目布局和进度安排，并对2008、2009年度住房套型结构比例和住房用地供应作出明确指引。 第五条　本规划由规划文本以及必要的图纸、表格、附件组成。 第六条　城市住房建设规划是落实国民经济和社会发展规划、城市总体规划和城市近期建设规划的重要工作，是对城市近期住房建设安排和布局进行控制和指导的基本法定依据，承担对贵阳市城区住房建设的综合调控作用。在规划期限内，凡在城区范围内的住房项目建设，均应符合本规划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调。 第七条 本规划主要以下列文件为编制依据： 1、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号) 2、《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电［2005］8号） 3、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005］26号） 4、《建设部关于贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知的通知》（建住房电[2005]33号） 5、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发［2006］37号) 6、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006] 165号） 7、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号） 8、《建设部关于请督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》（建办规函〔2007〕740号） 9、国家发改委《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》（发改投资[2007]3676号） 10、《建设部解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知》（建住房[2007] 218号） 11、《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号） 12、《廉租住房保障办法》（九部委第162号令） 13、《贵州省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见的实施意见》（黔府发《2007》29号） 14、《中共贵阳市委关于建设生态文明城市的决定》（筑党发〔2008〕1号）、 15、《中共贵阳市委、市人民政府关于实施“住有所居”行动计划的意见》（筑党发〔2007〕25号） 16、《贵阳市经济适用住房管理暂行规定》（筑府发〔2007〕96号） 17、《贵阳市城镇廉租住房管理暂行规定》（筑府发〔2007〕97号） 第二章???? 住房建设发展的目标和原则 第八条　住房建设指导思想： 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会和贵阳市建设生态文明城市的目标要求，强力推进实施“住有所居”行动计划，有计划、分步骤解决城市居民住房需求，兼顾改善流动人口居住条件；加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。 第九条　编制原则 1、以人为本、关注民生。在贵阳市城市低收入家庭住房状况调查的基础上，结合城市经济发展水平和住房价格水平，合理确定保障范围和保障水平，按照党的十七大提出的努力使全体人民“住有所居”的目标要求，使符合条件的低收入家庭都能享受到住房保障，实现“应保尽保”。 2、统筹兼顾、合理布局。按照“总量保障、区域平衡、分步建设、项目落实”的总体要求，科学安排开发建设项目，