停车场可行性报告 (8000字) 可行性报告 .docVIP

停车场可行性报告 (8000字) 可行性报告 目 录 ……………………………………………………………………… 第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章 项目背景 项目概况 项目规划 项目建设与投入 项目成本收益分析 项目社会效益 项目结论 第一章 项目背景 随着城市建设、道路交通的高速发展和人们群众生活水平的日益提高，车与道路、停车位之间的矛盾也日益突出。停车难已成为世界性的城市可持续性发展难题。 截至2011年底，**市机动车保有量已达100多万辆，而城区道路停车位只有48000个，而室内的停车场更是少之又少，已远远不能满足社会停车需求。 近几年来，**区机动车尤其是私人汽车拥有量每年成倍数增长。根据江夏区城市配套建设状况，对照《中华人民共和国道路交通安全法》“第三十三条：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建”的要求，**有限公司建议在***交界处地带新建社会停车场，以解决周边居民、大专院校和商业网点停车难问题。 第二章 项目概况 一、 项目名称：***停车场 二、 项目选址：***地块，东临**、西邻李纸公路、南靠**一期还建 小区、北与**学院接壤。占地约5.5亩。 三、 项目主办、建设单位：**有限公司 第三章 项目规划 一、总体规划 按照城市规划确定的规模、用地、与城市道路连接方式等要求，以及停车设施的性质进行总体布置。 项目占地约3600平方米，拟建综合、开放型社会停车场。依据相关规划要求，停车场停车泊位达到350-400个。配套服务的商务酒店、商铺服务网点和物流服务电子网络平台的总建筑面积约12000平方米。 二、功能配比 项目总体规划配比如下表所示：（个、平方米） 第四章 项目建设与投入 **停车场项目，预计总投资4500万元，项目由**公司投资建设，总工期12个月。资金来源自筹。 第五章 项目成本收益分析 一、 项目基本参数 占地面积：3600平方米； 总建筑面积：12000㎡。 其中： 商务酒店建筑面积约为4000㎡； 商铺服务网点建筑面积约为3000㎡； 物流服务电子网络平台建筑面积约为1000㎡； 银行、办公建筑面积约为2000㎡； 餐饮、娱乐建筑面积约为2000㎡。 二、建设成本预算 三、投资及回收期 （一） 项目投资成本 1、土地成本：以国家土地挂牌出让标准价为准。 2、建设成本：4500万元。 （二） 项目运营收益 1、停车泊位收益 根据周边停车需求情况分析，在头三年的培育期内，按50%出租率、每天周转2次计算，350个泊位一年收入63万元。 2、配套服务收益 在头三年的培育期内，以分体承包、承租方式，总建筑面积12000平方米按整体均价30元/㎡/月、70%出租率测算，年收入300万元。 3、项目年收益 项目运营年收益为363万元。 （三） 项目投资回收期 根据项目投资和运营收益分析，项目总投资预计在5000万元左右，项目运营年财务成本预计为100万元；项目年收益363万元，考虑每三年按10%递增比例，投资回收期为13年。 第六章 项目社会效益 本项目的建成，将补充和完善**市机动车泊车布局，弥补**区泊车位不足以及机动车的规范停车问题；同时缓解周边商业网点停车难问题。 本项目的建成，将促进**新区及**经济呈多元化发展，为失地村民提供更多的就业渠道，预计可新增就业岗位约100个，同时，也会带动新的附属商机和经济增长点。 本项目的建成，将会为**区创税增效，形成长期、稳定的经济效益。 本项目的建成，将会为**新区进一步整合资源、发挥地理优势、快速发展第三产业打下坚实的基础。 第七章 项目结论 通过上述论证，本项目作为城市基础设施之一，既方便群众又提升城镇形象，具有明显的社会效益。经考察**新区及项目地周边机动车泊车现状，从**区长远的规划发展着眼，从大力发展经济角度出发，在**新建一个综合服务型的大型停车场是可行的。 安装造价员实习周记 安装造价员实习周记第一周周记到公司的第一天师傅问我在学校学了些什么，我一时竟不知怎么说。我跟师傅说学的挺广的，不过都不算怎么深入。师傅问我预算学得怎么样，我说没怎么