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财产权与经济效率小组成员：梁星、陆思烨、滕雅倩、周珊霖、李宁芳、黄文婷主要内容● 一、财产权什么是财产权？ 所谓产权，就是对财产的使用权（或者是决定使用权）、自由转让权和不受干预的收益享受权的同时占有。要使经济运行有效率，必须首先从法律上明确定义财产的所有权、使用权、自由转让权、并且保证由上述权利带来的收入归财产所有者所有。 现代产权理论认为，所谓交易费用，从狭义上看，是指一项交易所花费的时间与精力了；从广义上看，交易费用包括所有那些不可能存在于没有产权、没有交易、没有任何经济组织的“鲁宾逊经济”中的成本。具体说，交易费用是市场交换过程中所产生的各种费用，包括运输费用、监督和管理成本及制度变迁成本。正是由于交易费用的存在，使得市场机制的运作是有成本的。现代产权理论正是以此为出发点深刻揭示了产权与效率的关系，这可以通过已成为现代产权现论研究基点的“科斯定理”得到确证。科斯定理一般由如下两段表述：科斯定理1：如果市场的交易费用为零，法定的权利的最初分配从效率角度看是无关紧要的。科斯定理2：当市场的交易费用为正值时，法定权利的分配会影响效率，或者说，通过法律重新界定或分配产权可以提高效率。案例研讨 某市郊区一化工厂始建于90年代，起初产能较小，离居民区也较远。进入2000年后，该厂生产规模迅速扩大，与此同时，该厂周边地块也都被开发成了商业住宅。这时候周边居民纷纷投诉工厂排放的污水和气味极大地影响了他们的居住环境，要求工厂治理污染甚至搬迁。假如你是政府部门领导，如何从经济效率的角度进行决策考虑？给定的数据：1、气味给居民造成的福利损失1000万元；2、化工厂若采取环保技术消除气味，成本为1500万元；3、居民可以通过安装室内空气净化器等方式消除气味，总成本800万元。思考问题：1、根据以上的数据，最优的社会结果是什么？2、如果法律要求化工厂必须承担责任，结果是什么？3、如果法律和政府部门对此放任不管，结果是什么？在此编辑标题在此编辑标题在此编辑标题
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