农贸批发商超项目可行性研究报告.doc

农贸批发商超项目可行性研究报告 项目名称：农贸批发商超项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 【引言】 《某农贸批发商超项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某农贸批发商超项目，位于阆中市，规划用地面积7446.7㎡，设计建筑面积9115.08㎡，建筑层数地上1-4层，地下室一层5200㎡，包括主楼及附属楼，其运营投资总额为10500万元，项目预计于2015年4月开始实施。 【某农贸批发商超项目可行性研究报告大纲】 第一章 总论 1.1 项目概述 1.2 项目投资单位简介 1.3 编制依据及研究范围 1.3.1 编制依据 1.3.2 编制原则 1.3.3 研究范围 1.4 主要经济技术指标 1.5 主要结论及建议 1.5.1 结论 1.5.2 建议 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设必要性 2.2.1 符合国家及地方产业政策 2.2.2 阆中地区农业发展的需要 2.2.3 符合地方经济和社会发展规划 2.2.4 符合阆中地区市场消费需求 第三章 项目市场分析 3.1 农产品批发市场情况分析 3.2 农产品市场情况分析 3.2.1 全国农产品市场情况分析 3.2.2 四川省农产品市场情况分析 3.2.3 阆中市及农贸市场周边农产品市场情况分析 3.3 市场需求分析 第四章 建设规模及规划方案 4.1 建设规模及内容 4.2 规划方案 4.2.1 主楼 4.2.2 附属门面商铺 4.3.3 停车场 第五章 项目选址 5.1 项目选址 5.2 项目区概况 5.2.1 自然条件 5.2.2 社会经济条件 5.2.3 社会事业概况 5.2.4 社会交通概况 第六章 项目方案 6.1 项目建设方案 6.1.1 建设规模 6.1.2 建设内容 6.2 项目技术方案 6.2.1 交易流程 6.2.2 经营设施建设标准 6.2.3 费用管理系统 6.2.4 质量管理系统 第七章 总图与公用辅助工程 7.1 总平面设计原则 7.2 总平面布置 7.3 公用辅助工程 7.3.1 给水 7.3.2 排水 7.3.3 供电 7.3.4 防雷 7.3.5 燃气 第八章 节能及节能措施 8.1 编制依据 8.2 设计范围及主要原则 8.2.1 设计范围 8.2.2 主要原则 8.3 能耗状况分析 8.3.1 本项目能耗用能种类 8.3.2 能耗总量 8.4 节能措施 第九章 环境影响评价 9.1 编制依据 9.2 污染物的治理及环保措施 9.2.1 施工期 9.2.2 运营期 9.3 环保评价 第十章 劳动安全卫生与消防 10.1 劳动安全卫生 10.1.1 危害因素识别 10.1.2 安全措施方案 10.2 消防 10.2.1 消防设计依据 10.2.2 建筑防火 10.2.3 疏散指示标志及应急照明 10.2.4 防烟排烟系统 10.2.5 消防报警系统 10.2.6 消防灭火系统 第十一章 项目组织管理 11.1 组织机构设置 11.2 人员配置 第十二章 项目实施进度 12.1 建设工期 12.2 实施进度安排 第十三章 招标方案 13.1 招标方案编制依据 13.2 招标原则 13.3 招标范围 13.4 招标组织方式 13.5 招投标程序 13.5.1 项目招标 13.5.2 资质要求 13.5.3 项目投标 13.5.4 项目开标、评标和中标 13.6 招投标费用 第十四章 投资估算与资金筹措 14.1 编制依据 14.2 估算范围 14.3 投资估算 14.4 资金筹措 第十五章 财务分析 15.1 预测假设 15.2 财务预测 15.2.1 营业收入 15.2.2 成本费用 15.2.3 利润 15.2.4 现金流量 15.3 财务评价 15.3.1 盈利能力分析 15.3.2 偿债能力分析 第十六章 社会和环境效益评价 16.1 社会效益分析 16.2 环境效益分析 16.3 社会和环境风险分析 第十七章 风险及对策 17.1 存在的风险因素 17.1.1 建设风险 17.1.2 运营管理风险 17.2 规避风险的对策 第十八章 结论及建议 18.1 结论 18.2 建议 (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内