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住宅小区智能化系统.示范工程功能要求 　　住宅小区智能化系统示范工程功能要求，按不同星级，应分别符合下列要求： 3.0.1 一星级　　1.安全防范子系统　　（1）出入口管理及周界防越报警　　（2）闭路电视监控　　（3）对讲与防盗门控　　（4）住户报警　　（5）巡更管理　　2.信息管理子系统　　（1）对安全防范系统实行监控　　（2）远程抄收与管理或IC卡　　（3）车辆出入与停车管理　　（4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理　　（5）紧急广播与背景音乐系统　　（6）物业管理计算机系统　　3.信息网络子系统　　（1）为实现上述功能科学合理布线　　（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 4、家庭智能化系统 智能家居网络化智能家居系统可提供遥控、家电（空调、热水器等）控制、照明控制、室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、电话远程控制、可编程定时控制及计算机控制等多种功能和手段。使生活更加舒适、便利和安全。 　　（3）建立有线电视网 3.0.2 二星级　　二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。 3.0.3 三星级　　三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。　　注：以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防、安全的问题应遵守国家有关法规、标准、规范的规定 5.示范工程实施细则 5.0.1安全防范子系统　　1.出入口管理及周界防越报警系统　　建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。示范工程应建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下：　　（1）周界须全面设防，无盲区和死角；　　（2）探测器抗不良天气环境干扰能力强；　　（3）防区划分适于报警时准确定位；　　（4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示；　　（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；　　（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；　　（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；　　（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；　　（9）与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；　　（10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。　　2.闭路电视监控系统　　闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。功能要求如下：　　（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视；　　（2）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录；　　（3）报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机联锁控制；　　（4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报 警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；　　（5）视频失落及设备故障报警；　　（6）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；　　（7）报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。　　3.对讲防盗门系统　　对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。功能要求如下：　　（1）可实现住户、访客语音（或语音图象）传输；　　（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；　　（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；　　（4）高层住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁；　　（5）高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号。　　4.住户报警系统　　住户报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控。当监测到警情时通过住宅内的报警主机传输至智能化管理中心的报警接收计算机。接收机将准确显示警情发生的住户名称、