小区调研 3.pptVIP

小组成员：韩亚军 魏建萍 唐东炎 孟 超 范 平 　节水措施是低碳！ 　　呼和佳地大面积铺设透水砖，回收屋面、道路的雨水，利用中水、雨水灌溉植物，加大力度做具有北方特色的庭院绿化。走进呼和佳地的庭院，您将被眼前的绿化所吸引，虽然还没到植物茂盛的季节，但是各种各样的植物、块状种植，垂直绿化。有几十年的大云杉、国槐、龙爪槐、油松，还有小叶女贞、连翘树、丁香、红瑞木、绣线菊、山桃等共计二十余种乔灌木，俨然一个小型的植物园。 　　呼和佳地的庭院绿化全部采用北方耐寒耐旱的乔灌木，开发商前期的投入成本特别高，但是因为节水耐旱，降低了后期的物业维护成本。而块状种植，可以使树木成林，便于成活，景观效果好，生长速度快，可改变区内的小气候。垂直绿化就更学问了。乔木因为根系庞大，可以吸收深层地下水，其树冠宽大，可为灌木遮风避阳；灌木耐寒耐旱，节水减尘，可吸收中层地下水；矮绿篱能起到减尘降噪的作用，同样耐寒耐旱，可吸收浅层地下水；这样垂直绿化分层种植，植物之间的水分可相互支援，节水 固水，增大绿容率的同时可以增加放氧量。充分保证小区内的温度和湿度，降低热岛效应。 　　节地措施是低碳！ 　　呼和佳地利用先天的地理位置优势和完善的周边配套设施，减少区内资源的重复设置，增大绿化面积。小区东南西北各设有一个出入口，缩短了业主的交通距离，避免穿行、绕行，减少了尾气的排放。大力建造地下停车位，以充分利用地下空间，车库上覆土1.2米做绿化，增大绿化面积，保证永久绿地不被停车占用，并起到车位保温的作用。 　　节能措施是低碳！ 　　通过地下车库天井采光，2600平方米的地下车位，每年可节省耗电约1万余度。采用永磁同步电梯，提高效率，62部电梯年节约电费40余万。地板辐射采暖节能耗30%。外墙保温系统和三玻断桥铝合金设备节省资源消耗，降低后期维护费用，真正实现节能、低碳、绿色。 　　节材措施是低碳！ 　　呼和佳地在建设过程中，保证质量的同时，节约建材、合理选材——尽可能使用本地、天然材料做建材，控制污染物的总排放量，减少污染较大的混凝土的使用， 利用砌块砖代替。就地取材，降低了材料资源在运输过程中的浪费。使用商品混凝土，郊外搅拌，减少了社区内的噪音和粉尘污染。利用可分解的袋子装上种植土，并垒成挡土墙，做成台地，减少黏土砖的使用，同时增加了绿化面积。 　　在四节措施的基础上，2010年呼和佳地又重点推出了包括中央新风系统、中央除尘系统等在内的八大科技系统，将为业主营造一个更高品质、更高舒适的绿色生活。 阳光诺卡 小区指标 区位 阳光诺卡项目位于呼和浩特成吉思汗大街与哲里木路交叉口，兴安北路以西。 小区规划 小区平面规划布置主要以行列式为主，建筑形式集有洋房，小高层，高层，叠拼别墅。承袭了西班牙建筑风格的精髓，属中高档人居住宅。 小区道路系统分析 一、人车混行 一般适合于小区车辆数量不多； 人车混行组织不合理，人车道路混分不明确。 二、人车分行 小汽车存车设施规划布置 阳光诺卡车位比例为1:0.7，所以小汽车存车场地设施规划非常重要，阳光诺卡车库采用集中布置为主，且结合分散布置。 自行车的存车设施规划布置 自行车车库少，只有两处停放点，且位置不合理，给住户的出行带来很大的不便。 小区内部景观 小区内贯穿大面积的人工水域，且周边配以树木，灌木，凉亭，石凳等景观。 每一单元区域被绿植所包围，配以石材状的建筑墙体，呈现出自然和谐的景象。 设计师以户户均景、线性水系理念将景观、人、住宅之间的沟通与互动考虑得极为周到，通过庭院与道路及植物、小品、水系、岸滩的结合，为社区营造出更纯粹的西班牙生活。 部分户型图 小区实景照片 小区内的别致小品 住宅群体的日照、朝向、通风和噪声防治  标准日大致是采用两种：冬至日与大寒日； 有效时间带：大寒日为标准日，8~16点钟；冬至日，9~15点钟； 气候区的划分，参照规范，计算起点是窗台面。 2、日照间距：是指前后两排房屋之间为了保证后排的住宅能在规定的时日获得所需的日照量而必须保持的距离。 在实际运用中一般采用H:D表示 1：1， 1：１.３５(南京) 适用于板式 点式　则采用　　日照分析 3、建筑间距 影响建筑间距的主要几个因素：日照、间距、信道、消防、户外场地的日照需求、视线干扰 低层、多层小于等于24米的中高层应大于等于日照间距，侧面有窗大于等于8米，无窗大于等于6米。 别墅按照１５m的卫生视距． 4、避免终年阴影区的发生，怎样争取日照，防止西晒： （1）住宅错落布置，可利用山墙间隙提高日照水平； （2）利用点状住宅以增加日照效果，可适当缩小间距； （3）房子稍微偏东，