第3章工程经济的基本要素教程.pptVIP

第三章工程经济分析的基本要素 3.1 投资 3.2 成本 3.3 销售收入及其估算 3.4 利润及其估算 3.5 税金 3.6 利息 重点内容 思考题 重点内容 投资的分类及估算 成本的分类及估算 税金的分类及计算 利润的分类及计算 折旧费的计算方法及影响因素 摊销费的计算方法及注意事项 建设期和还款期贷款利息的计算 思考题 什么是投资？什么是建设投资？ 什么是资产、固定资产、流动资产、无形资产和递延资产？ 什么是成本？成本根据类型不同，如何分类？ 什么是折旧费，计算方法有几种？各自具有什么特点？ 什么是摊销费？无形资产和递延资产的摊销费如何计算？ 什么是利润和税后利润？ 什么是销售收入、总成本、经营成本？各包括哪些内容？ 销售收入、总成本与利润之间的关系是怎样的？ 在销售收入中扣除的税金有哪些？分别如何计算？ 在管理费中扣除的税金有哪些？分别如何计算？ 建设期贷款利息和还款期贷款利息如何计算？ 计算折旧费EXCEL函数分别有哪些？分别适用于哪种情况？ 无形资产的摊销： 无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 无形资产按照取得时的实际成本计价，应区别确定。 投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价； 购入的无形资产按照实际支付的价款计价； 自行开发并且依法申请取得的无形资产，按照开发过程中实际支出计价； 接受捐赠的无形资产，按照发票账单所列金额或者同类无形资产的市价计价。 无形资产应按直线法进行摊销，不计残值。 无形资产的摊销年限 受让或投资的无形资产，法律和合同或者企业申请书分别规定有效期限和受益期限的，按照法定有效期限与合同或者企业申请书中规定的受益年限熟短原则摊销； 法律没有规定使用年限的，按照合同或者企业申请书的受益年限摊销； 法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的，或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年。 递延资产的摊销： 递延资产是指企业在筹建期间的开办费、固定资产的改良支出等，不能计入当期损益应当在以后年度内分期摊销的费用。 其他资产的摊销可以采用直线法进行摊销，不计残值，摊销年限符合税法的要求。 如：企业在筹建期间发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起，在不短于五年的期限内分期扣除。 3.3　销售收入及其估算 销售收入=产品销量×销售单价 式中Qi—第i种产品的销量；Pi—第i种产品的销售单价；n—销售产品的种类。 3.4　利润及其估算 利润是企业在一定经营期间的经营成果，包括营业利润、投资收益和营业外净收益。 经济利润是企业的总收益减去显性成本和隐性成本之后的剩余，又称作超额利润。 边际利润是销售单价扣除边际成本，即增加单位产量所增加的利润。 会计利润是企业的经营收益减去会计成本。销售利润是销售收入扣除成本、费用和各种流转税及附加费后的余额； 利润总额是企业在一定时期内实现盈亏的总额； 税后利润是企业利润总额扣除应交所得税后的利润。 3.5　税金 税收是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的一种形式，具有三大特点： 强制性、无偿性和固定性 与技术方案经济性评价有关的主要税种是： 消费税、增值税、营业税、资源税 城市维护建设税和教育费附加 房产税、土地使用税 车船使用税、印花税等。 计算公式如下表所示： 税种 计算公式 增值税 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 营业税 应纳税额=营业额×适用税率 消费税 （按价定率）应纳税额＝应税消费品的销售额×消费税税率 （按量定额）应纳税额＝应税消费品数量×消费税单位税额 资源税 应纳税额=课税数量×适用单位税额 城乡维护建设税 应纳税额=生产经营收入×经核定的适用税率 教育费附加 应纳税额=（增值税+消费税+营业税）×3% 企业所得税 应纳税款＝应纳税所得额×税率 房产税 房产税应税额＝房产原值×（1-扣除率）×适用税率 土地使用税 土地使用税应纳税额＝实际占用的土地面积×适用税额 车船使用税 车船使用税的应纳税额＝船舶载重吨位数或净吨位数×适用税额 车辆使用税的应纳税额＝车辆数（或货车净吨位数）×适用税额 印花税 按比例计算的印花税应纳税额＝合同或书立、许可证照件数×适用税率 按固定税额计算的印花税应纳税额＝账簿或权利、许可证照件数×5元 3.6 利息 3.6.1建设期贷款利息的计算 情况一：贷款总额一次性贷出Q=P（（1+i）n-1）式中 Q——总利息P——贷款总额i——固定年贷款利率n——贷款期限 情况二：总贷款是分年均衡发放 式中 qj——建设期第J年应计的利息Pj-1——建设期第J-1年年末贷款本息总和Aj——建设期第J年的贷款额