2.3依法行使财产权素材.ppt

第三框 依法行使财产权 物权法规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”法律进一步明确，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。” 1.含义： 1.含义： 1.含义： * 琼瑶：文艺作品本身是一种全新的创造，是创新的体现。一部好作品凝聚的可能是一位编剧的青春、经历、激情、热忱和才华，背后是多少年的积累和不间断的学习。好的文艺作品一旦出现，可能会影响几代人，甚至改变许多人的命运。因此，对于原创作者的辛勤劳动，应当予以尊重。 北京市高级人民法院对台湾著名作家、编剧琼瑶诉大陆导演、编剧于正侵犯著作权一案已作出终审判决，认定《宫锁连城》(观剧)侵犯《梅花烙》的改编权和摄制权，判令被告方停止侵权，于正向琼瑶道歉，被告方赔偿原告500万元。 专题二 民事权利和义务 1.目的：解决财产的归属和流通使用。 2.分类：广义包括物权、债券、知识产权。 狭义指物权。 3.我国宪法和民法通则明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 4.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 一、财产权 案例： 甲与乙定立一合同，约定甲将其房屋及其房屋内的家具及电视机、冰箱一并卖给乙，甲将房屋的钥匙交给了乙，乙也搬进了房内居住，但未办理房产过户登记手续。 乙是否取得了该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权？ 不动产——性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物。一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 动 产——除不动产以外的物。 动产与不动产 判断：P24 指财产所有人在法律规定的范围内对属于 他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权利 2.分类： 按所有权主体分 国有﹙全民所有﹚ 集体所有 私人所有 3.取得方式： 动产——交付 不动产——办理产权登记 注意： 特殊动产（机动车、航空器、船舶）的产权的取得变更也需依法办理产权登记 二、定分止争—所有权（最完整、最充分的物权） 1．甲将自己的私房作价转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋(　　) A．应归甲所有 B．应归乙所有 C．应归丙所有 D．应归丁所有 解析：选A。房屋属于不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理相关产权登记，才能取得所有权。该案例中，房屋三次转让都没有办理过户登记手续，所以该房屋应归甲所有。 习题体验 走进生活 出了国，没了房 四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋托邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。 2011年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。 (1)房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理相关产权登记，才能取得所有权。材料中李某没有办理产权登记，因此他不能获得该房屋的所有权。 (2)权利人可以凭对物的所有权获得收益，赵某拥有该房屋的所有权，所以他应获得租房获得的收入。 (3)侵权应承担相应的法律责任，钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还住房。 理论思考 孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？武某能否取得该电脑的所有权？为什么？ 探究 赵某与钱某是大学同学，因找工作双方2011年1月购买了一台手提电脑，价值6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以5000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后，因一时大意将电脑丢失。电脑被周某捡到，并以4000元的价格卖给了邻居武某。后武某在使用该电脑时被孙某发现，并就电脑的归属发生了冲突。 本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人，在并不知情的情况下，支付了相当的价款，依法取得该所有权。武某不能取得对电脑的所有权。 动产的善意取得必须满足以下条件：第一，占有人所转让的必须是动产；第二，转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。 按份共有 共同共有 4.共有关系 ①林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元。 ②小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。 以财产的使用收益为目的的物权 2.