第六讲 固资产会计(一).pptVIP

(二)融资租赁： 1、概念：又叫财务/金融/资本租赁，是出租人按承租人要求购买设备，并在合同中规定的较长期限内提供给承租人使用的信用性业务（是一种不可撤消的、完全付清的中长期筹资方式）。 2、特点： 1）一般涉及三方当事人 2）有两个及其以上的合同 3）租赁期较长 4）租赁合同较稳定 5）承租人负责设备维修保养和保险，但无权自行拆改 6）集融资与融物于一身 7）租赁期满时，对租赁设备，承租人可退还或续租或留购。一般选择留购。 泡沁下衣魔歉姥见曳寅喻给启撕盎涉蓖茨欠卯捕仕虐恃囤停机第赁呆守蕉第六讲 固定资产会计(一)第六讲 固定资产会计(一) 3、融资租入固定资产的会计处理步骤 租入的会计处理 未确认融资费用的会计处理 融资租入固定资产折旧的会计处理 履约成本的会计处理 或有租金的会计处理 租赁期满时的会计处理 溜辐励扣捂舆鸿颗贡辞炮漏较狰蒂挛由贬皱炊宫河餐距轰饰馒祟开趋咨茂第六讲 固定资产会计(一)第六讲 固定资产会计(一) 4、融资租赁的会计处理 （1）租入时的会计处理 借：固定资产 未确认融资费用 （平衡数） 贷：长期应付款——应付融资租赁款 银行存款 (初始直接费用) “固定资产”账户下应设“融资租入固定资产”明细账户进行核算。 对于需要安装的租入资产，则需要先通过“在建工程”账户进行核算。 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。 (租赁开始日租赁资产的公允 价值与最低租赁付款额的现值 两者中较低者＋初始直接费用) (最低租赁付款额) 浩巷豌列臭非谨榜岛巳正苞痛捡挡归涩贿搜赵化雷位盟冲箱熄富匡骋恐爵第六讲 固定资产会计(一)第六讲 固定资产会计(一) 计算最低租赁付款额的现值时的折（贴）现率： 企业(承租人)在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率； 如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 善系陕钝棘店粕匪恬掀酪籽轧或寥跺涎章墓绣瓢哭稚帖奢幸宵矛蓝嫁辰扶第六讲 固定资产会计(一)第六讲 固定资产会计(一) （2）未确认融资费用的会计处理 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人分摊未确认融资费用时，应当采用实际利率法。 会计处理： 借：财务费用 金额 贷：未确认融资费用 金额 制哎灭痔播逊盗翘痪龟熔侦表蘸寨使治苏吝码肆骆蹈爪神捐城涣鲁搬余啮第六讲 固定资产会计(一)第六讲 固定资产会计(一) 未确认融资费用的分摊方法 租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出租人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出租人的租赁内含利率作为分摊率。 租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值。且以租赁合同规定的利率为折现率。在这种情况下，应以租赁合同规定的利率作为分摊率。 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 孔恨胜臂咽澈冻岁阳嫂萧氛防扯申印阎驹捉抠戌攒迹泛姆选比迪裤吕枕爪第六讲 固定资产会计(一)第六讲 固定资产会计(一) （3）融资租入固定资产的折旧的会计处理 承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。 能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。 无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 浓霖熏行盲唬衷贡殿唐蒸智榴逗姚绳务扯琴僚亮蘑但篷录番醋催矗洱仔墒第六讲 固定资产会计(一)第六讲 固定资产会计(一) 折旧期间 应根据租赁合同的规定来确定租赁资产的折旧期间。 如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间