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规划许可证建设位置与房地产权证位置一致的承诺书 篇一：建设用地规划许可证VS建筑工程规划许可证 张雷律师按：开发商五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售许可证）》，开发商在销售或者预售房屋时应当具备这五个证书。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是属于规划的范畴，例如在上海，这两个许可证是由上海规划和国土资源管理局批准。城市用地与建设工程的规划实行法定许可证制度。张雷律师详细讲解这两种规划许可证的概念和法律依据。 房产律师提示关键词：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，房产纠纷 建设用地规划许可证：规划通过，申请用地 根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条的规定“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。” 因此，这里指出办理建设用地规划许可证的流程就是： 规土局确定规划条件—作为土地使用权出让合同的组成部分—签订土地使用权出让合同—领取建设用地规划许可证—申请用地。简而言之：合同、许可、用地三部分。 建设用地规划许可证的作用是：1、有建设用地规划许可证才能够申请用地； 2、未取得建设用地规划许可证而批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；3、占用土地的，应当及时退回；4、给当事人造成损失的，应当依法予以赔偿。 建设工程规划许可证：不是违章建筑(转载于:www.cSSyq.co m 书 业 网:规划许可证建设位置与房地产权证位置一致的承诺书) 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请办理建设工程规划许可证。” 建设工程规划许可证的办理流程是： 提出建设申请—规土局提出设计要求—规土局审定设计方案—审核工程施工图—核发建设工程规划许可证 建设工程规划许可证的作用：没有建设工程规划许可证的建筑是违章建筑、不能领取房地产权证。可能有的法律后果也包括停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、给予行政出发。 一个用地、一个盖房 综上所述，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的本质可以简单理解为：用地的许可和盖房的许可。 篇二：申请建设工程规划许可证容缺办理的承诺书 **项目申请建设工程规划许可证容缺办理的 承诺书 曲靖市规划局经济技术开发区分局： 项目基本情况：我**公司**项目位于**，用地面积**，建设规模**，以及其他基本情况**。 建设工程规划许可证前置手续办理情况： **时间办理**手续；**手续正在办理；**手续尚未办理。 由于**需要，现向贵局申请建设工程规划许可证容缺办理。我公司郑重承诺于2016年6月30日前将所欠缺的前置手续办理完成，并报送贵局。同时，建设工程规划许可证容缺办理造成的一切法律责任和后果，我公司愿意自行承担。 特此承诺 **公司 2015年11月27日 篇三：房地产权证办理 证件专员岗位工作流程 第一节：办理测绘 第二节：价格认证 第三节：办理预售证 第四节：合同注销、修改 第五节：办理房产注册证 第六节：契税缴纳 第七节：维修基金缴纳 第八节：办理产权证 第九节：办理单位自有资产产权流程 第十节：审核合同流程 第十一节：客户领取合同流程 第十二节：产权证发放流程及统一答辞 第十三节：办证收费标准 第一节：办理测绘 第二节 价格认证 2.1 苏州市吴中区价格认证流程 2.2 苏州市市区（古城）价格认证流程 2.3 苏州市高新区价格备案流程 安装造价员实习周记 安装造价员实习周记第一周周记到公司的第一天师傅问我在学校学了些什么，我一时竟不知怎么说。我跟师傅说学的挺广的，不过都不算怎么深入。师傅问我预算学得怎么样，我说没怎么深入，只是学的些基础。看来我得从头好好学习了。第一天，师傅拿了一套简单的建筑图纸给我，是前不久刚完工的小区的附带的幼儿园图纸。然后让我对照着《浙江省建筑工程预算定额》自己先计算该建筑的建筑面积。我先