2015华侨城苏河湾.pptVIP

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2016-12-18 发布于北京
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2015华侨城苏河湾.ppt

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华侨城苏河湾商铺基本信息 1.项目地址：上海市西藏北路100号与曲阜路交汇处（大悦城旁） 2.项目拿地时间：2010年6月 3.产权年限：商铺50年属准现房 4.设计团队：2005年普利茨克建筑设计奖获得者汤姆? 5.商铺主力面积：一楼150平方—700平方???????????? 二楼 29平方—300平方（29至45平方较多） 6.总价区间：300万—8000万（300万—400万二楼小铺子较多） 7.运营政策：统一经营管理5年，前两年为市场培育期，为方便商家运营前两年免租，后三年按实际租金9：1分成运营管理公司：上海百熙运营管理有限公司其成功案例：第一八佰伴6F餐饮部分（1万平方米）闵行置地广场（4万平方米）淮海百联妇女用品商店B馆（8000平方米） ?? 鹏欣张江城市经典商业街（ 21000平方米）龙茗路生活时尚商业街区（十尚街）人民广场中福百米香榭徐汇香榭丽舍（1万平方米）四川北路凯润金城广场（4万平方米）徐汇区飞洲国际广场（5万平方米）徐汇区星游城（4万平方米）周边商业：恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮上海大悦城等周边商业租金：（项目旁边的中粮大悦城）一楼28元每平方每天—36元每平方每天；二楼24元—26元每平方每天；3至8楼最低为16元每平方每天。项目细分：以中央公园为轴东西向建造，东侧为住宅行政区，西侧为商业办公区（商铺所在区）。项目入住的知名品牌：亚洲第一家全球第四家宝格丽超五星级酒店、国际一级美术馆、法拉利玛莎拉蒂4S展示厅、法国春天百货等整体规划完成：2015年底（上海市十二五重点规划项目）项目对面：为中粮集团拿地 ]一期为大悦城已营业；二期为商业广场已在建；三期为住宅跟公寓居住为主已划。 ????????????????????? 能否贷款：首付6成，贷款4成。 ???贷款银行：中国银行、建设银行。 ?????? 项目拿地价：5.35万每平方（当年地王，全中国最贵的地） ?? ?????????????? 华侨城苏河湾项目区位苏河湾项目 1街坊至外白渡桥800m 至外滩源600m 至外滩钟楼900m 至东方明珠1600m 至南京东路500m 至人民广场700m 3 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目区位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 尺度类比规划区域黄浦江南京东路步行街苏州河 Ev