2013房地产金融关注要素及金融种类技巧.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 7、房地产信托： 实物委托、资金委托和管理委托 债权委托和担保委托 民事委托和商事委托 8、房地产保险 房屋财产保险 房屋责任保险 房屋综合保险 房屋利益保险 建筑工程质量保险 9、房地产结算：现金结算转账结算 10、房地产典当 房地产金融机构——是专门开办或兼营房地产金融业务组织机构，是房地产金融活动的主体。 有两类房地产金融机构： --银行型：可以创造货币。专营或兼营，业务范围广泛 --非银行型：不能创造货币。专业化程度高，业务范围狭小 信用 中介 职能我国房地产金融体系构成中国人民银行 国有商业银行 房地产信贷部 其他房地产 专业银行 非银行房地产 金融机构 (一)银行型房地产金融机构 1.商业银行下设的房地产信贷部* 2.住房储蓄银行* 3.房地产抵押银行 4.其他银行 (二)非银行型房地产金融机构 1.住房合作社* 2.住房贷款保险机构住房贷款保险机构 3.信托投资公司。 4.地方性的住房金融公司*房地产金融业务约占资产业务总量的30% 主要业务：--购买房地产抵押证券；--房地