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2A320000房屋建筑工程法规及相关知识 2A320000房屋建筑工程法规及相关知识 2A321000房屋建筑工程法规 2A322000房屋建筑工程技术标准 2A321000房屋建筑工程法规 2A321010掌握城市建设有关法规 2A321020掌握建筑工程施工质量管理法规 2A321010掌握城市建设有关法规 2A321011建筑工程施工招投标中的有关规定 2A321012建筑工程施工许可的有关规定 2A321011建筑工程施工招投标的有关规定 1.建设工程招标的范围 《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须招标 招标项目范围 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》对上述项目的范围进行了更为详细的规定 煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目 （1） 2.建筑工程施工招投标中的保证金 投标保证金数额：一般不得超过投标价的2％，但最高不得超过80万元人民币 投标保证金有效期：超出投标有效期30天 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理 3.建筑工程施工招投标中的串通投标行为 （1） （2） 4.建筑工程施工投标文件差错修正原则 （1）投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，招标人应当拒绝，不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差错，使之成为响应性的投标 （2）评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下述原则进行修正： ①用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。 ②单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。 按上述规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力，投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑 2A312012建筑工程施工许可的有关规定 《建筑法》规定了建筑工程施工许可制度 建设部颁布了《建筑工程施工许可管理办法》 1.建筑工程施工许可的范围 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。（第二条） 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。（第二条） 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。（第二条） 任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证（第三条） 抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程，不适用本办法。军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。（第十六条） 2.申请领取施工许可证的条件（第四条） （1）已经办理该建筑工程用地批准手续。 （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 （4）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 （6）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 （7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 （8）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 （9）法律、行政法规规定的其他条件。 （10）建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。 3.申请领取施工许可证的程序（第五条） （1）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 （2）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。