(监理员训)工程建设监理概述.doc

《工程建设监理概述》 （备课笔记） （深圳市监理协会监理员培训班用） 第一章 绪论 1----1工程建设监理基本概念 一、什么叫工程建设监理 工程建设监理是指建设监理单位在其资质范围内接受业主或项目法人的委托和授权，依据政府审批该项目的建设文件以及相关工程建设的法律。法规。各种专业规范，依据相关合同（监理。设计、施工、供货等合同）进行的旨在实现投资目标的微观监督管理活动。 工程建设监理①行为主体；工程建设监理单位；②前提：接受业主的委托和授权并签订监理合同，监理工程师在建设监理中的权利来自于通过监理合同的授权；③依据：政府文件、相关法律、法规和该工程相关合同;；④行为性质：微观监督管理活动。 二，工程建设监理的性质 1，服务性：监理行为非投资行为或直接的生产活动，而是利用自己工程建设方面的知识、技能和经验为业主提供高智能监督管理服务。 2，独立性：监理单位与业主、承建商（供货商）是建筑市场上得平等。二独立的主体。特别是相对于承包商。制造商和供货商，必须保持其绝对的独立性。 3，公正性：矛盾的对立统一。一方面为业主的投资目标服务，是业主的服务方。但当业主与监理方（承包商）之间纠纷或矛盾时，应实事求是地公正地协调和处理问题。（例：协调某工程甲供资金不足、电梯进不来、室外施工梯、塔吊拆不下来、工期拖延一例） 4，科学性：工程建设监理的科学性是由其