早会展示(黄国伟)分析.ppt

“2014的房地产才是正常态” 　　2014(第十三届)中国企业领袖年会12月13日在北京举行，万达集团董事长王健林的演讲主题是中国房地产业的“新常态”。王健林指出，随着中国经济今年进入“新常态”，作为中国经济当中最大的支柱产业，房地产业也显然进入了“新常态”，此前的2012、2013年份实际上是不正常的年份。 　　王健林在会上主要分享了三个观点。 　　第一，王健林认为房地产进入“新常态”，2014年房地产的情况才是真正的“正常态”。从2013年下半年开始，房地产进入了一个新的调整期， 2014年同比销售面积、销售额都有所下滑，因为对照的年份是2013年，实际上2013、2012年是不太正常的年份，对比2011年上涨40%，“这种增长是不正常的”。 　　第二，王健林认为房地产行业不会再有高周期，让大家不要再抱有任何幻想。他指出，目前整体行业呈现出过剩，房地产经过20多年快速发展已经供大于求，而且房地产从业人员不应再幻想还有高周期。王建林判断，中国的房地产还是会继续往前走，但是不可能再呈现2012、2013年这种“疯牛”状态。 　　第三，王建林断言，中国房地产崩盘的可能性是不存在的，因为我们的杠杆率没有那么高。王建林说，中国有强有力的政府，会适度的调控，加上城市化率还比较低，所以还有一段时间。 　　保险基因：紧握金融重头戏 　　真正了解王健林的人都知道他有着深深的“保险情结”。 20