第10章施工阶段的造价管理总结.ppt

第十章 施工阶段的造价管理 第三节 工程变更与变更价款 的确定 三、我国现行工程变更价款的确定方法 一般规定： 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款。 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 三、我国现行工程变更价款的确定方法 采用工程量清单计价的工程： 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。 三、我国现行工程变更价款的确定方法 协商单价和价格： 协商单价和价格是基于合同中没有或者有但不合适的情况而采取的一种方法。 第十章 施工阶段的造价管理 第四节 工程索赔 五、常见的索赔内容 不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。 由发包人原因造成的