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谢谢 WUTP 武汉理工大学出版社 L o g o 《建设法规》课件 * 第十章 建设工程合同管理法规 《建设法规》课件 * 本章目录 概述 1 建设工程合同签订 2 建设工程合同履行 3 建设工程合同索赔 4 《建设法规》课件 * 第一节 概述 一、建设工程合同 建设工程合同是承包方于发包方之间确立承包方完成约定的工程项目，发包方支付价款与酬金的协议 合同 两个或两个以上的当事人为了一定的目的，在平等、自愿、协商一致的基础上，设立、变更或终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议 《建设法规》课件 * 第一节 概述 一、建设工程合同 建设工程合同的特征 合同标的的特殊性 合同主体的特殊性 合同形式的特殊性 合同监督管理的特殊性 建设工程合同的种类 勘察合同 设计合同 施工合同 监理合同 专业分包合同 劳务分包合同 《建设法规》课件 * 建设工程合同种类 建设工程勘察合同 勘察合同示范文本（一）[GF-2000-0203] 适用于为设计提供勘察工作的委托任务 勘察合同示范文本（二） [GF-2000-0204] 仅涉及岩土工程 《建设法规》课件 * 建设工程合同种类 建设工程设计合同 设计合同示范文本（一）[GF-2000-0209] 适用于民用建设工程设计 设计合同示范文本（二） [GF-2000-0210] 适用于专业工程的设计 《建设法规》课件 * 建设工程合同种类 建设工程施工合同 建设工程施工合同示范文本 ( GF—1999—0201 ） 《协议书》 《通用条款》 《专用条款》 附件一：《承包人承揽工程一览表》 附件二：《发包人供应材料设备一览表》 附件三：《工程质量保修书》 《建设法规》课件 * 建设工程合同种类 建设工程监理合同 建设工程委托监理合同示范文本（GF-2000-0202） 建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同标准条件 建设工程委托监理合同专用条件 《建设法规》课件 * 建设工程合同种类 建设工程其他合同 建设工程施工专业分包合同示范文本（GF-2003-0213） 建设工程施工劳务分包合同示范文本（GF-2003-0214） 《建设法规》课件 * 第二节 建设工程合同的签订 平等原则 合同自由原则 公平原则 诚实信用原则 遵守法律、尊重社会公德、不得损害社会公共利益的原则 一、签订原则 《建设法规》课件 * 第二节 建设工程合同的签订 二、合同签订程序 要约邀请 要约 承诺 《建设法规》课件 * 第二节 建设工程合同的签订 三、合同主要内容 合同文件的组成部分 建设工程项目概况 建设工程合同当事人的责任 建设工程合同款与支付 竣工与决算 《建设法规》课件 * 第二节 建设工程合同的签订 四、缔约过失责任 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因过错导致另一方的信赖利益的损失所应承担的民事责任 承担缔约过失责任的情况 《建设法规》课件 * 第三节 建设工程合同的履行 一、合同履行原则 实际履行原则 全面履行原则 二、合同履行中的抗辩权 抗辩权 同时履行抗辩权 异时履行抗辩权 三、合同的担保 保证 抵押 定金 留置 《建设法规》课件 * 第四节 建设工程合同的索赔 一、建设工程合同索赔概念 建设工程合同索赔是指在建设工程合同实施过程中，当事人一方因对方违约或非自身原因而遭损失时，向对方提出的赔偿要求 提出索赔主体既可以是承包方，也可以是发包方 《建设法规》课件 * 第四节 建设工程合同的索赔 二、建设工程合同索赔的原因 合同风险分担不均 施工条件变化 工程变更 工期拖延 业主违约 合同缺陷 国家法令的变更 不可抗力、业主原因的暂停施工等都可以成为索赔的起因 《建设法规》课件 * 第四节 建设工程合同的索赔 三、建设工程合同索赔的依据 合同和合同文件 施工文件和有关资料 前期索赔文件 法律法规 《建设法规》课件 * 某建工(集团)总公司(下称被告)为一座超高层大型商业综合楼——恒隆广场的总承包单位(在设计合同中则为发包人)。工程造价采取概算闭口方式，施工图设计委托总承包人负责。某建工设计研究院是一家具有乙级资质的设计单位(下称原告)，原、被告于1996年5月23日签订了《关于恒隆广场工程项目合作事宜的协议》（下称合作协议）。合作协议约定咨询费金额及支付方法，还约定了施工图设计等合作意向。合作协议中约定明确的条款早已履行完毕。2000年，原告将总承包人告上了法庭，理由是总承包人曾在双方的合作协议中承诺将该项目的施工图文由其设计，但事后，总承包人未履行此承诺，应承担违约责任。原告还依据《合同法》的规定，以该项目施工图设计的可得利润计，向总