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锦江公寓1#住宅楼 施 工 组 织 设 计 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 第一章、编 制 说 明 我公司已通过“QEO”三标一体管理体系的认证工作，并按照PDCA管理模式搞好工程质量控制，强化作业指导书，严格操作规程，提高工序质量，坚持过程控制，动态管理，持续改进。建一流工程，创一流业绩。我们愿以优质、快速、低消耗的环保节能建筑产品为广大用户服务，愿与所有的朋友至诚合作，共创未来。 本施工组织设计，严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、环保节能”为编制原则。 如果我单位中标，我公司将在施工中进一步加大管理力度，一定能完成招标文件中的工期、质量、安全文明生产、低耗能的各项指标。 为科学合理地组织生产，确保工程质量及进度要求，我们在充分考虑建筑施工工艺及施工规律的基础上，编制了工程施工组织设计，在施工方案的编制及各项计划的安排上，着重考虑了如下原则： 1、优先采用先进的施工技术及工艺，并做以详细的介绍； 2、严格控制建筑施工质量通病，并对防治措施做以详细介绍； 3、科学合理地安排冬雨季施工项目，在保证质量及工期的基础上，合理组织生产； 4、充分、利用现代化施工机械，提高机械化作业水平及劳动生产率； 5、合理规划施工现场平面布局，减少材料场内二次运输； 6、按照建筑施工的特殊性，科学周密地编制网络计划，引导施工，组织生产，降低能耗、缩短工期。 1 编制依据 1.1、施工及验收规范 1.1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 1.1.2、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 1.1.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 1.1.4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 1.1.5、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）； 1.1.6、木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）； 1.1.7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 1.1.8、地下防水工程施工验收规范（GB50208-2002）； 1.1.9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 1.1.10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）； 1.1.11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 1.1.12、通风及空调工程质量验收规范（GB50243-2002）； 1.1.13、建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002）； 1.1.14、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50206-96）； 1.1.15、建筑排水硬氯乙烯管技术规程（CJJ/T29-98） 1.1.16、湿陷性黄土地区建筑规程（GBJ25-90） 1.1.17、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）； 1.1.18、建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）； 1.1.19、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）； 1.1.20、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）； 1.1.21、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）； 1.1.22、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）； 第二章、工程概况： 2.1.1、建筑规模： 本工程为锦江公寓1#、2#住宅楼工程，位于大岭路西侧约200m，南环路北侧。交通便利。建筑结构形式为框剪结构，其中1#楼建筑占地面积1381.30㎡，总建筑面积9284.28㎡,2#楼建筑占地面积1381.30m3，总建筑面积9374.86㎡，主楼地下一层，地上十一层。裙房地下一层，地上两层，基础为筏板基础，地基为复合地基，灰土挤密桩。主楼房屋高度为34.0m，裙房高度为7.95m。 2.1.2、建筑工程部分： 本工程设计使用年限为50年，属于二类高层，抗震设防烈度为7度，其耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级。抗震设防类别为丙类建筑，地基基础设计等级为乙级。屋面防水等级为I级，二道防水设防，防水层合理使用年限为15年，地下室防水等级为Ⅱ级，防水采用自粘性高分子防水层。 地基为复合地基，灰土挤密桩，砂石垫层分层铺填，虚铺厚度为200～300㎜， 振动碾进行碾压夯实，压实系数≥0.97。基础采用钢筋混凝土筏板基础。混凝土强度等级分别