2016建设项目决策阶段工程造价的计价与控制.ppt

金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林 退 出 继 续 课主页 第四章 建设项目决策阶段 工程造价的计价与控制 章小节 作 业 上一页 第一节 概述 第二节 建设项目投资估算 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退 出 继 续 课主页 下一页 项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 一、工程项目决策的含义 §4-1 概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退 出 继 续 课主页 下一页 1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 2.项目决策的内容是决定工程造价的基础 3.造价高低、投资多少也影响项目决策 4.项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果 二、建设项目决策与工程造价的关系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退 出 继 续 课主页 下一页 项目建设规模也称为项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或使用效益。 建设规模的确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。 三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 项目建设规模 (一) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退 出 继 续 课主页 项目规模合理化的制约因素有： 市场因素 技术因素 环境因素 项目合理建设规模的确定方法： 盈亏平衡产量分析法 平均成本法 生产能力平衡法 政府或行业规定 下一页 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退 出 继 续 课主页 下一页 ①要符合国民经济发展战略规划和地区经济发展规则的要求。 ②要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。 ③要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。 ④要充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。 建设地区或建设地点 (二) 1 建设地区的选择 ①靠近原料、燃料提供地和产品消费地 ②工业项目适当集中 原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退 出 继 续 课主页 下一页 ①节约土地 ②应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足拟建厂的要求，严防在断层、溶岩、流沙层与有用矿床上以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区、滑坡区。 ③厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的需要，关适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物。 ④厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整场地的土方工程量，节约投资，又便于地面排水。 ⑤应靠近铁路、公路、水路，以缩短运输距离，减少建设投资。 ⑥应便于供电，供热和其他协作条件的取得。 ⑦应尽量减少对环境的污染。 2 建设地点的选择 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退 出 继 续 课主页 下一页 技术方案 (三) 1 技术方案选择的基本原则 ①生产方法选择 ②工艺流程方案选择 先进适用 安全可靠 经济合理 2 技术方案选择的内容 Evaluation only. Created with Aspose.Sli