造个价指标2013年3月上海.docxVIP

办住楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称江浦路1200号地块（二期）住宅办公楼工程工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-综合性建筑-办公及住宅-办住楼工程地点内环内-杨浦区建筑物功能及规模1~3层为办公用房（含裙房），4~23层为住宅开工日期2008年11月28日竣工日期2010年6月1日建筑面积(平方米) 24425 其中: 地上 19245 地下 5180 建筑和安装工程造价(万元)8804.61平方米造价(元/平方米)3604.75结构类型框剪层数（层）地上 23 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 70层高(米) 其中:首层4.2 米，标准层2.9 米建筑节能外墙外保温系统；聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温；办公：断热中空玻璃幕墙或铝合金窗抗震设防烈度（度）7基础类型钻孔灌注桩， 独立基础、满堂基础埋置深度(米)5.55计价方式清单计价合同类型结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件价格取定期 2008.9--2010.12施工期间主要材料价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土方；一、二类桩与地基基础工程Φ600钻孔灌注桩 砌筑工程外墙类型 190厚砂加气砌块内墙类型 190厚、90厚砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程基础：独立基础、基础梁、满堂基础C30；上部：柱梁板C30；主楼墙C60、C40、C30；钢筋：HPB235、HRB335厂库房大门、特种门、木结构工程战备密闭门、人防门金属结构工程-屋面及防水工程屋面：陶粒砼100mm厚，1:3水泥砂浆20mm厚，改性沥青防水卷材(SBS)，聚苯乙烯泡沫塑料板，无纺布隔离层，有筋细石砼40mm厚，防滑地砖；防水：地下室顶板底板侧墙改性沥青防水卷材(SBS)；卫生间、厨房防水涂料防腐、隔热、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，40厚聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温层其他工程住宅厨房排烟气道、拆除等装饰装修工程楼地面工程一层：玻化砖、局部大理石；二至三层办公室：木地板、玻化砖、局部地毯；阳台、楼梯：防滑地砖；电梯厅、走道：玻化砖；住宅：有筋细石砼面层50mm厚或1:3水泥砂浆20mm厚墙柱面工程外墙：无釉面砖；断热中空玻璃幕墙、干挂石材幕墙及部分铝塑板幕墙；部分抹灰内墙：一层：玻化砖、木饰、局部石材；二层办公室：轻钢龙骨石膏板隔墙乳胶漆、木饰面、玻化砖、局部石材及墙纸；电梯厅：大理石门套，玻化砖、抹灰墙面；其他：水泥砂浆、107白水泥批嵌二遍天棚工程一层住宅电梯厅及走道、二至三层办公室：轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶；其他：水泥砂浆、107白水泥批嵌二遍门窗工程门：钢质防盗门；铝合金门；楼梯间防火门；窗：铝合金窗；阳台封闭铝合金窗、空调百叶窗油漆、涂料、裱糊工程外墙面，外墙苯丙乳胶漆二遍内墙：乳胶漆三遍天棚：涂料 底涂一遍 中涂二遍 面涂一遍其他工程装饰线条、玻璃雨篷、旗杆、石材灯笼装饰及石墩装饰、装饰修改等　安装工程电气工程配电箱、暗配电线管、桥架、电线ZBN铜芯线，电缆、普通灯具、荧光灯、应急灯、指示灯、裙房装饰灯具、防雷接地给排水工程不锈钢水箱、生活泵、潜水泵、PPR给水管、钢塑复合管、UPVC排水管、普通卫生洁具、雨水管消防工程火灾报警系统通风空调工程排风机、排烟风机、镀锌钢管风管、风阀、风口智能化系统工程安保、电视电话、摄像、广播：配管线、桥架；电话插座，接线盒电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程7078.532898.0680.401.1建筑工程3923.481606.3444.561.2装饰装修工程2451.111003.5227.841.3安装工程703.94288.208.002措施项目1707.72699.1719.393其他项目18.367.520.21合计8804.613604.75100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程3923.48 1606.3444.561.1土（石）方工程210.12 86.032.391.2桩与地基基础工程625.04 255.97.11.3砌筑工程118.98 48.711.351.4混凝土及钢筋混凝土工程2469.03 1010.8628.041.5厂库房大门、特种门、木结构工程18.517.580.211.6金属结构工程- - - 1.7屋面及防水工程284.61 116.523.231.8防腐、隔热、保温工程1