房地产设计管理经验总结.pptVIP

设计管理的一些技术方面的经验总结 设计管理 设计管理的目的是为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内的技术管理。在这里我就结合我以前进行设计管理工作的经验以及我所了解到的知识，在这里做以总结，以便自己或其他同仁们在以后进行其它项目设计管理时少犯类似的错误。下面我分专业介绍设计管理工作中在技术方面应该注意的事项： 设计管理 第一章 总图专业 1、总体规划 （1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。 （2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。 (3)动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 (4)有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。 2、标高 (1)室内外标高不得有误，注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。 (2)道路标高坡向与雨水进水口位置相符，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡0．5—1％，并在施工时多加注意。 (3)避免园路井盖高低和有遗漏，园路、窨井要统一标高。 3、消防 (1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷