房建工程毛坯房及精装房质量管控总结.pptx

从毛坯到精装 ---如何在转型中顺利交楼0504如何在转型中顺利收楼0302从业主的角度做装修管控收楼后的隐患归结01毛坯和精装的共性和区别出发点目录出 发 点 建设投资收益交付销售口碑问 题时间：第一批精装收楼后一年精装修收楼较毛坯复杂在什么环节？精装修究竟是不好做还是做不好？我们的管控重点与业主的关注点相吻合嘛？地 坪毛 坯精 装控制重点：平顺，板厚合格、无漏筋、起砂现象控制重点：地坪平整度≤3mm，地板起拱、踢脚线顺直、压条收口闭合天 花精 装毛 坯控制重点：大面平整、阴角顺直、天花腻子下翻10cm顺直控制重点：大面平整，与石膏线条接缝距离均等、1cm以内墙 面精 装毛 坯控制重点：阳角线包边、阴阳角顺直（小于等于2mm）,墙面无开裂空鼓，垂3平2。控制重点：阴阳角顺直（≤4mm）、墙面无开裂、空鼓，垂4平4。门 窗毛 坯精 装控制重点：成品完好、开启灵活控制重点：成品完好、开启灵活厨房—铺贴毛 坯精 装控制重点：无铺贴、完成墙面防水即可控制重点：铺贴空鼓、排版施工、水电线管定位准确厨房—安装毛 坯精 装控制重点：水管到位即可控制重点：橱柜完成、抽油烟机完成、灯具到位、成品保护卫生间--顶棚精 装毛 坯控制重点：硅酸钙板吊顶、预留排风口、无渗漏控制重点：腻子刮白、大