物业服务行件为情况表.docVIP

附件（1）： 物业服务行为情况表 一、基本情况 (由物业服务企业填写) 物业项目名称 物业服务企业名称 物业项目地址 项目服务中心地址 物业项目 类型面积 多层住宅：　　 万平方米； 高层住宅：　　 万平方米； 别墅：　　 万平方米； 商务写字楼：　　 万平方米； 医院：　　 万平方米； 学校：　　 万平方米； 商业：　　 万平方米；工业：　　 万平方米；车站：　　 万平方米；码头：　　 万平方米；机场：　　 万平方米；其它物业： 万平方米 项目经理姓名 项目经理证书号 项目办公电话 项目投诉电话 项目报修电话 企业投诉电话 二、在申请之日前一年内是否存在以下情况 (由物业项目所在区（市）县房产管理部门填写) 1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员或未按规定聘请成都市物业管理专业服务人员执业名册中的专业服务人员从事物业服务的 2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的 3、挪用专项维修资金的 4、擅自改变物业管理用房用途的 5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的 6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的 7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的 8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的 9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的 10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的 11、超越资质等级承接物业管理业务的 12、出租、出借、转让资质证书的 13、发生重大责任事故的 物业项目所在区（市）县 房产管理部门意见 签章： 年 月 日 备注:物业项目所在区（市）县房产管理部门在收到“物业服务行为情况表”之日起3个工作日内，填写完毕并交物业服务企业。 附件（2）： 告 知 承 诺 书 物业服务企业资质核定申请专用 成都市房产管理局 制本行政机关就核发物业服务企业三级（含暂定三级）资质证书告知如下： 一、法规依据 （一）《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条； （二）《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第125号）。 二、条件 （一）新设立企业： 1、注册资本人民币50万元以上； 2、物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 4、建立服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。 （二）申请核定三级资质企业： 1、注册资本人民币50万元以上； 2、物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 4、有委托的物业管理项目； 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 三、提交资料 （一）签署的告知承诺书； （二）物业服务企业资质核定申报表； （三）《物业服务企业资质管理办法》和《成都市房产管理局关于进一步加强物业服务企业资质管理的意见》规定的申请材料。 四、行政管理要求 （一）新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内到本行政机关申请物业服务企业资质；符合条件的，核发暂定三级资质证书，有效期为一年。 （二）暂定三级物业服务企业应当在资质证书有效期届满前向本行政机关申请核定资质等级。 （三）未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门根据规定进行处罚；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 （四）物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员或未按规定聘请成都市物业管理专业服务人员执业名册中的专业服务人员从事物业服务的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门根据相关规定予以处理。 （五）企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。 （六）企业的名称、住所、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。 （七）企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 五、不实承